調整二手房交易稅基

http://whmsebhyy.com 2005年01月25日 01:06 北京現代商報

　　商報訊（記者張培娟通訊員葛劍）自2月1日起，建于上世紀五十、六十、七十、八十年代的二手房，其交易時的計稅價格將會有較大區別。北京市稅務部門將根據二手房的建成年代對其稅基進行調整。

　　對于上世紀八十年代以后建成的房地產再交易時，按指導價格確定的各區域房地產交易價格基數為計稅價格；對于上世紀七十年代建成的房地產再交易時，按指導價格確定的各

區域房地產交易價格基數的90％為計稅價格；對于上個世紀六十年代建成的房地產再交易時，按指導價格確定的各區域房地產交易價格基數的80％為計稅價格；對于五十年代及五十年代以前建成的房地產再交易時，按指導價格確定的各區域房地產交易價格基數的70％為計稅價格。

　　中央財經大學稅務專家劉桓表示，目前市場上交易的二手房年限差別很大，之前二手房交易征收的稅費不加以區分，使得二手房的評估產生很多問題，而一旦統一按照“房齡”確定稅基后，將使評估的根據更加充分，同時也簡化了征稅程序，方便了百姓的市場交易。另外，稅務部門出臺這一政策有利于活躍二手房交易市場，對于平抑房價有好處，是二手房交易征稅更加人性化的表現。