|
「竣工」
今年CBD公寓竣工73.8萬m2
據CBD管委會透露，2005年CBD核心區內竣工項目規模共計172萬平方米，地上竣工面積121.83萬平方米，地下部分完工50.03萬平方米。其中，寫字樓面積為36.1萬平方米，公寓
面積73.8萬平方米，地上地下商業累計7.96萬平方米，酒店落成面積4萬平方米。這意味著未來一年內CBD公寓實現入住的規模將是2008年之前的頂峰。而明年，這個數字將大幅跌落約50多萬平方米。
「區域」
西城區去年銷售商品房96.6萬m2
據北京市統計局統計，2004年，西城區房地產企業共完成商品房銷售面積96.6萬平方米，同比下降8.1%，完成商品房銷售額73.5億元，同比增長9.7%，住宅仍是銷售主體，銷售面積及銷售額分別占全部的75.7%與60.8%.方莊年內住宅供應量約27萬m2方莊地區目前時代紫芳二期香園還余下約7萬平方米左右的供應量。新奧洋房今年將推出10萬平方米。而去年年末才開盤的小戶型項目10AM新坐標總建筑面積達10余萬平方米，去年僅推出了一部分，大部分都將在今年陸續推出。總共加起來今年方莊供應量約27萬平方米。
「二手」
今年中心城區二手房價可能下調2%-3
%據我愛我家房地產經紀公司預測，2005年北京二手房市場交易量將達到65000套－70000套。但另有預測顯示，城市中心區二手房房源將大量釋放，由于其價格已經漲至頂峰，導致其價格將會有2%－3%的下調空間。但石景山區、大興、通州、昌平等副中心區域借助于市政規劃建設及價格的優勢，將吸引大批的置業人群，預計以上區域的二手房價格將有約10%的漲幅。
去年12月西城二手房租賃量增加了11%據中大恒基數據顯示，去年12月份京城租賃市場平淡，全市租賃價格平均增幅4%左右，交易量上漲也不是非常明顯。不過西城區租賃市場交易量增長11％，該增幅在8個城區中占據首位。在微觀層面上，城區三居室租賃價格的增長普遍超過了一居室和二居室。
其中西城區和宣武區租賃價格增長最快，西城區三居室價格比去年11月份增加了6.8%.本版信息均為本報記者采寫、010－63190000
| 
