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還有哪個話題能比房價更讓老百姓揪心？本周一則新聞頗引人注目：據市統計局調查顯示，2004年北京商品房售價較上年上漲了6.3%，創7年新高，租賃價也比2003年上漲了3.4%.如此看來，某經濟學家有關“房價下降只不過是個幻想”的斷言絕非誑語。可咱老百姓還是免不了納悶，去年的土地及金融緊縮政策把開發商們折騰得死去活來，不就是為了平抑房價嗎，怎么這房價還是一勁兒地往上躥，這豈不是白忙乎一場？
所謂“周公恐懼流言日，王莽謙恭未篡時”，如果等房價漲勢鼻息干云之際，再想買間便宜房可就難了。君不見去年新開樓盤，無論體量大小，品質高低，均撒開了歡漲價，開發商是樂了，卻苦了一年的俸祿還買不到一間廁所的平頭老百姓。倘若房價再這樣漲下去，恐怕北京的開發商們也快成人民公敵了。暫且拋開漲房價不提，單說前不久在全國用戶滿意指數測評中，北京開發商竟集體低于全國平均水平這事，就夠對不起咱北京市民的。
可穩坐十大暴利行業之首的開發商們還挺委屈：如今單價不到4000元的經濟適用房早已遍地開花了，買不起高價房，買低價房啊，有經濟適用房墊底兒，還管它房價漲不漲！呵呵，此言妙極，可問題是，今年的經濟適用房在哪兒呢？
千萬別提那個著名的300萬平方米，空歡喜一場的事做一次就夠了。今年經濟適用房新增面積乍一聽數字是夠唬人的，可掰開指頭一算才發現，敢情絕大多數都是老項目的二期工程，在沒開工前就早被“排隊預訂”了。而新近開盤的三環新城三期，7天竟賣了約千余套房子。粗略算下來，北京今年所謂的300萬平方米經濟適用房基本已被瓜分完畢。還想買低價房？歇菜吧，至少今年沒戲了。
好在還有個人集資建房，最近一直熱度不減的北京首例合作建房又了新進展，本月15日召開了聯盟大會，有投資者想加入，被好青年于凌罡一口回絕。于凌罡說了，等房子蓋好后，首先滿足自住型會員的需求。想投資？找別地兒去吧。瞧這態度，真讓人感動。看來，只要這份決心不亡，我們深愛的低價房至少跟這兒算是飛不走啦。
一周樓話君陽
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