|
浙江房地產開發投資過快增長態勢已得到初步遏制。19日記者在該省建設廳“全省建設工作會議”上獲悉，預計去年全省房地產投資1200億元左右，增幅比上年同期回落約10％。
該省建設廳廳長陳繼松表示，自去年中央宏觀調控以來，浙江房地產投資增幅從去年6月份呈逐月回落態勢，保持了全省房地產市場持續健康發展。監控數據顯示，去年6月份至11月份，浙江房地產投資增幅分別比當年5月回落9、9.8、9.9、12.9、14.4和15個百分點。
浙江省建設廳有關負責人認為，受國家宏觀調控政策影響，預計浙江房地產投資增幅回落會持續到今年底或明年。此外，今年浙江房地產市場供應矛盾開始趨緩；房價總體仍將繼續上漲但漲幅會回落；房地產企業土地購置量減少對未來市場供應將產生影響；房地產企業對銀行資金依賴程度明顯下降；經濟適用房逐步加大力度，拆遷規模得到有效控制。
“浙江房地產整體投資已進入快速發展階段，增加值增幅與經濟增長基本同步”，該廳一調研課題認為。這份題為“關于房地產市場宏觀調控的若干思考”的課題，其撰寫人為浙江省建設廳副廳長張耀深和該廳住宅與房地產業處處長何從華。
該課題顯示，從1998年至2003年，浙江房地產投資累計已達3092億元，占全省固定資產投資的17.8％，年均增長27.6％；房地產增加值從1998年的87.23億元上升到2003年的250.5億元，年均增長14.6％。這期間，商品房竣工和銷售面積累計12346萬平方米和10545萬平方米，年均分別增長17％和17.1％。
該課題透露，2005年至2007年，浙江房地產投資每年將保持1000億元，新開工商品房共1億平方米；共建設1000萬平方米經濟適用房，減少拆遷總量1000萬平方米。
| 
