|
隨著各種利好消息的出現(xiàn)，楊浦樓市去年同樣進(jìn)入了高潮期，新增供應(yīng)與價(jià)格較2003年均有了很大的發(fā)展，尤其是價(jià)格上漲迅速，目前已和虹口等區(qū)看齊。當(dāng)前區(qū)內(nèi)幾個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目受規(guī)劃影響，售價(jià)已達(dá)到相當(dāng)水平，由此帶動(dòng)區(qū)域均價(jià)上漲，然而這并不代表區(qū)內(nèi)各樓盤都有條件跟風(fēng)漲價(jià)。中瑞地產(chǎn)的分析師說，目前楊浦樓市存在較強(qiáng)的封閉性，自住客戶多來(lái)自區(qū)內(nèi)，一旦樓市價(jià)格超過其承受力，部分缺乏投資亮點(diǎn)的樓盤必將出現(xiàn)銷售危機(jī)，由此影響全區(qū)樓市的穩(wěn)定性，所以，未來(lái)區(qū)域樓市全面上漲尚缺乏支持。
從具體板塊分析，內(nèi)楊浦樓市隨著區(qū)域發(fā)展的加速，板塊均價(jià)目前已全面高于9000元/平方米，而且，隨著各優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的上市，價(jià)格走高的行情預(yù)計(jì)仍將獲得支持。外楊浦板塊此次價(jià)格上漲受個(gè)別樓盤影響較大，由于支持點(diǎn)不多，在價(jià)格突破萬(wàn)元之后樓市走向顯得并不明朗。
| 
