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郭蘭英賣房單方中止合同惹官司
著名歌唱家郭蘭英近日委托北京天宏東達房地產經紀公司（以下簡稱“天宏東達”公司）出售房產時惹出官司，被這家中介起訴。
天宏東達公司訴稱，去年11月，郭蘭英委托該公司代理出售某處房屋。但當簽合同時
，郭蘭英代理人卻以“需要補交住房面積超標款15萬元”為由，要求中止合同。
天宏東達公司在訴狀中認為，由于郭蘭英未能及時履行委托售房協議，造成公司不得不雙倍返還買主訂金。目前西城區法院已受理此案。據《北京娛樂信報》點評：甭管是不是“炒作”，法律面前人人平等，明星并無特殊之處。
二手經濟適用房今年將占成交量13％
隨著2005年的到來，眾多經濟適用房已符合“年滿5年方可按市場價交易”的規定，1月上旬，二手經濟適用房已占總交易量的16%，預計今年成交量還會顯著增加，將占到交易總量的13%左右。（我愛我家提供）
點評：符合條件的二手經濟適用房今年可正大光明地上市交易，也可由此減少擾亂市場的“黑白合同”。
今年新盤放量將集中在下半年
記者調查發現，今年大部分全新項目將集中在下半年問世。如富力集團的白家莊、豆各莊及南緯路項目都計劃在1季度開工，5月至6月推向市場。陽光100集團也計劃年內新開一個大項目，萬達集團目前也已初步定在奧運村地區開發一個30萬平方米左右的高檔物業。
點評：若不急于買房，購房者不妨先持幣待購，等下半年新盤放量時再出手。
1月底又將有兩塊土地掛牌出讓
1月底，北京土地交易市場將以掛牌的形式公開出讓兩塊地的國有土地使用權，這兩塊地分別位于豐臺區和昌平區，前者為居住用地，競買起始總價為12841.14萬元；后者為商業金融用地，競買起始價為60586.13萬元。
點評：加上這兩塊待上市土地，北京正在交易的土地已達10塊以上，但競買情況似乎并不樂觀。
亦莊商業服務用地本月28日招標
據悉，本月28日14時整，在北京經濟技術開發區管理委員會10樓將公開招標出讓開發區內一塊國有土地的使用權。該地塊位于上海沙龍項目的東邊，地塊性質為可兼容住宅區的商業服務用地，土地出讓面積為7189.8平方米，基準地價為每平方米1600元至1800元。
點評：業內認為，該地塊更適合在亦莊區域內進行房地產開發的公司。
8·31后土地成交價相差懸殊
8·31后，北京土地市場成交數量為25塊，其中絕大部分地塊以起拍價成交，出現搶購現象的只有三塊，位于海淀、朝陽等熱點開發區，土地成交價也均遠高于起始價，上漲幅度最高達25％。
點評：雖然目前地價對房價的影響尚不明顯，但業內預計今年下半年地價小幅上揚后會波及房價。
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