|
「政府聲音」發改委：今年房價不會大幅上調
國家發改委宏觀經濟研究院副院長陳東琪日前宣稱，2005年糧價、油價、房價將趨于穩定。
他說，“穩”將是2005年宏觀調控的主基調。利率、匯率也將以“穩”為主，不會大
幅上調。今年房地產、原材料的價格會走低，即使不下降，也會變得有所平緩。據《時代商報》點評：“穩定”將有望改變使房地產市場過熱和證券市場過冷的非均衡格局。
「最新動態」43個開發區日前通過第二批審核
國土資源部日前發布公告，公布了天津出口加工區等43個第二批通過規劃審核的國家級經濟技術開發區名單。
據介紹，這43個國家級開發區以江蘇、上海、廣東三省市居多。目前共有95個國家級開發區過關，北京除亦莊開發區在第一批順利過關外，中關村科技園和天竺空港工業區尚在等待審批之列。
點評：與南方及沿海發達城市相比，北京尚須加強對規劃經濟技術開發區的重視。
「上市公司」地產板塊近日強勢挺進
上周五，金地集團、萬科A、金融街三大地產藍籌集體走強，上海新梅、深振業和利嘉股份三大低價超跌股強勢封住漲停，浦東金橋等上海本地股突然發力，地產板塊風云突變，大量資金涌入，房地產板塊逐漸成為資金新寵。
據《金融時報》點評：房地產股走強表明行業景氣指數提升，未來土地儲備越豐厚的上市公司投資前景將越被看好。
「地產融資」去年全國房產信托發行超百億元
據成業行金融研究部門統計，去年全國房地產類信托發行量為1117400萬元。
北京發行的房地產信托約為25億元，占全國總發行量的近四成。成業行副總經理邵念強表示，從發行的規模來看，2004年房地產信托融資規模已突破100億元，預計今年發行量將突破200億元。北京今年的發行總量可望達到80億元。
點評：信托作為一條新融資渠道，今年有望大發展。
「行業調查」房屋糾紛位居去年投訴熱點前列
一家不愿意透露名稱的信托公司日前稱，該公司將在今年內推出房地產信托基金，該基金將在新加坡上市。
據悉，這將是內地第一只房地產信托基金，但內地大部分投資者將無緣這一新產品，除非投資人在新加坡擁有戶頭。據《北京現代商報》點評：房地產信托基金可改變過去個人投資地產只能針對住宅市場的單一局面，希望這一新產品也能盡快在內地上市。
內地首個房產信托基金年內赴獅城上市北京市消費者協會近日對外公布，去年共受理消費者投訴21732件，比上一年增加近20%.投訴呈現出八大熱點，其中商品房及房屋裝修、建材類投訴位居前列，較往年相比仍呈持續升溫趨勢。
據《消費日報》點評：香港樓市經過泡沫后再度進入牛市，業內預測其發展前景樂觀。
「行情預測」未來15年全國住宅年均新建面積12億平方米
房企總經理年薪最高過百萬據調查，目前房地產企業中有30%的總經理年薪在10萬元至20萬元之間，年薪在21萬元至30萬元與年薪在31萬元至40萬元的總經理各占26%，年薪在41萬元至50萬元的總經理占11%，年薪在100萬元以上的總經理則占7%.據《建設人才》點評：“將薪比薪”，總經理年薪就可拿到上百萬，說明房地產業仍是吸引人才的熱門行業。
《2004年中國房地產市場報告》指出，中國房地產還有數十年的發展期。報告分析預測，2005年－2020年，全國累計新建住宅面積將達到120.4億平方米，新建面積年均增長率為5.5％，未來15年每年住宅新建平均量為12億平方米。據《房地產時報》點評：這表明房地產作為中國的支柱產業之一，將持續健康發展。
| 
