北京新期房合同示范文本引發關注

http://whmsebhyy.com 2005年01月13日 11:47 經濟參考報

　　本報訊為更好地規范商品房特別是預售商品房的交易秩序，北京市擬于今年3月推出新的《商品房預售合同》，這一新合同對原來預售交易中容易引發糾紛的環節進行了重點關注。1月12日下午，北京市對即將推出的示范文本舉行聽證會，吸引了相關政府部門、消協、房地產業協會及法律界、消費者的眾多代表。

　　當前，商品房投訴量居高不下，購房人群體投訴事件屢有發生，其中合同糾紛占首位

。據北京市12315投訴中心的統計，去年北京房地產投訴多達307件（包括群體投訴），其中合同糾紛占到2/3。一些房地產開發商單方面加入一些不公平、不合理的格式條款，中國消費者協會曾就商品房買賣合同中的九大霸王條款給予了公開點評和譴責，主要包括合同不規范、廣告虛假、面積縮水、擅改規劃、交房延誤等問題。

　　新的合同文本對商品房買賣合同做了細化區分，對格式也做了修改。特別是完善了對商品房質量的約定，增加了消費者廣為關注的商品房基礎設施、公共配套建筑達到使用條件等提示內容，并修改了產權登記等條款，針對物業多糾紛的現狀，還進一步規范了前期物業管理包括停車費用的收費標準等。

　　作者：：陸敏

　　（來源：經濟參考報）