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【記者陳雪根12日北京報(bào)道】為提高合同示范文本的科學(xué)性、公正性和實(shí)用性，北京市工商局與市建委于今天共同召開了《北京市商品房預(yù)售合同》示范文本聽證會(huì)。
本次制訂的商品房預(yù)售合同分為兩個(gè)部分，第一部分為合同基本內(nèi)容，主要包括雙方當(dāng)事人情況、項(xiàng)目建設(shè)和銷售依據(jù)、所售房屋基本情況、付款方式、價(jià)款和抵押情況等內(nèi)容，此部分內(nèi)容要求應(yīng)當(dāng)與開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)向政府提交的項(xiàng)目情況和樓盤表信息及進(jìn)
行預(yù)售登記的相關(guān)信息相一致，從而增加了預(yù)售商品房信息的透明度和對(duì)稱性。第二部分合同側(cè)重雙方針對(duì)房屋具體約定的事項(xiàng)，包括退房約定、面積差異、違約責(zé)任、交付條件、質(zhì)量裝修、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、配套、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)等內(nèi)容。該部分在與相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定不相抵觸的情況下，允許雙方具體協(xié)商自主約定。（13B4）
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