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由于美國房地產價格高漲，外國投資者在2005年將減少在美國市場的投資。
設在美國首都華盛頓的“房地產外國投資者協會”是一個代表17個國家國際房地產投資者的組織。《華爾街日報》5日援引該協會進行的一項調查結果報道，外國投資者計劃將其在美國投資占全球范圍投資總額的比例，從2004年的71％減少到今年
的55％，并將減少的部分投資轉向日本、東歐和澳大利亞市場。
調查認為，雖然投資者仍認為美國是世界上最具吸引力的房地產市場，但低水平的利率和激烈的競爭已將房地產價格推升到創紀錄的歷史高位。在去年底進行的調查中，近60％的被調查者認為在美國找到有吸引力的房地產投資機會“非常困難”.這＿比例遠高于2003年的38％和2002年32％。
雖然，美元對其它主要貨幣的匯率在去年下降了4％至8％，但這仍不足以使外國投資者保持對美國房地產市場的興趣。美國房地產市場的投資者大部分來自德國、荷蘭以及澳大利亞，他們沒有停止對美國市場的投資，但其投資正在被分散到別的市場。房地產外國投資者協會負責人認為，投資者愿意到別的國家去投資也反映出他們對那些國家的經濟增長前景具有信心。
這次調查還發現，投資者仍認為美國是最為穩定和安全的房地產投資市場，能提供最好的資本增值機會。緊隨其后的是英國和法國。另外，東京被認為是全球三大房地產投資城市之一，僅次于華盛頓和倫敦。
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