國家發改委宏觀經濟研究院副院長:房價今年會走低 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年01月11日 10:02 中新網 | |||||||||
國家發改委宏觀經濟研究院副院長陳東琪認為,2005年煤電油運等方面的供求矛盾比前兩年會有所緩和,糧價、油價、房價趨于穩定。 陳東琪在此間舉辦的“海爾·財富中國第二屆資本論壇”上說,“穩”將是2005年宏觀調控的主基調,也是財政和貨幣“雙穩健”政策的基本特征。利率、匯率也將以穩為主,要調整也只會是小調、微調,不會是大幅調整。
陳東琪認為,由于去年中國的宏觀調控采取了預調、微調和結構性調控措施,對一些可能造成經濟過熱和通貨膨脹風險等方面的問題發現和預防比較早,又沒有采取舊式的“急剎車”和“一刀切”,所以沒有傷筋動骨,沒有中斷經濟繁榮發展的勢頭,沒有挫傷各方面的積極性。 他預測,今年中國的財政收入、企業利潤、職工工資、農民收入增長會比2004年略有減速,但還會在去年全面高速增長基礎上保持整體上的增長勢頭,不會積累更多的金融風險,更不會對銀行的還貸能力造成大的沖擊。 陳東琪認為,內需方面,“過度投資”受到抑制,消費需求進一步擴大;市場方面,前兩年房地產市場過熱和證券市場過冷的非均衡格局會有所變化。 他說,去年中國采取措施遏制鋼鐵、電解鋁、水泥等制造業投資過熱的現象,以防止煤電油運等方面的供給矛盾進一步加劇,減輕通貨膨脹的壓力,保持經濟持續協調發展。2005年“局部過熱”的問題不突出了,通貨膨脹的壓力也要小一些。調控的重點是防止經濟滑坡,避免出現市場疲軟和通貨緊縮,這就要求財政和貨幣的雙穩健政策要靈活操作,特別是貨幣政策更有注意調整的靈活性和彈性,給經濟降溫也不要走極端。 陳東琪認為,從全球經濟和市場的走勢看,今年的糧食、石油、房地產、原材料的價格會走低,即使不下降,也會變得平緩一些。
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