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進入2005年，房地產界對于房價的爭論可謂甚囂塵上，“看漲”與“看跌”針鋒相對，莫衷一是。前不久，國家統計局副司長一句“今年房價增幅將回落10％”的斷言一石激起千層浪。各路業內人士就此“百花爭鳴”，一時間，2005年的房價更顯撲朔迷離。
在幾天前大興區政府召開的一次會議上，國土資源部處長雷愛先稱，2004年招拍掛土地價格雖比協議出讓有所提高，但總體地價與2002年持平。其言外之意也就是說，去年北京
房價的小幅上漲不能歸咎于土地的市場化運做。但地產大腕們似乎并不認同，紛紛叫嚷“拿地成本高了，利潤空間小了”。
拿地成本果真提高了很多嗎？某開發商酒后吐真言，“土地協議出讓那會兒，拉關系、走后門所付出的隱性成本可比現在高多了。”敢情這“拿地成本高了”的話都是說給外人聽的？！
不過，話又說回來。雖說大腕們習慣了眼睛真誠地看著你，說出來的話可能言不由衷，但做出來的事卻未必是違心的。前幾天，老潘為印尼海嘯災區慷慨解囊，一次就捐贈了100萬元，“秀”得倍兒真誠。
這樣也好，既然難得“真誠”，那就不妨“是騾子是馬，拉出來溜溜”，把公攤面積拿到網上進行一下公示，也好表表誠心。去年歲末，市建委明令開發商自今年1月1日起，必須將商品房公攤面積的計算方法以上網的方式加以透明化。這下可好了，開發商的誠信終于能得到實質性的考驗。只是不知一向喜歡真誠地言不由衷著的開發商們是喜是憂？
新年新氣象。隨著本周公積金貸款自由組合還貸新政的實施，估計幾個月后京城樓市就會掀起一股提前還貸的小高潮。不過，這些都是后話，暫且打住，還是先來祝愿2005年的北京樓市能“慢些飛，小心前面帶刺兒的玫瑰……”
君陽
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