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近期房地產(chǎn)板塊黑馬不斷，萬科(資訊 行情 論壇)A悄然走出底部，上海新梅(資訊 行情 論壇)逆勢漲停，另外金融街(資訊 行情 論壇)、金地集團(資訊 行情 論壇)等地產(chǎn)股的增發(fā)受到市場的追捧。
政策彌補分歧
目前市場對房地產(chǎn)行業(yè)分歧是嚴重的，一方面是因為南京、杭州、上海、北京等地的房價高企，遠遠脫離了當?shù)鼐用竦钠骄杖胨�。另一方面是因�?a class=akey href="http://whmsebhyy.com/nz/fhouse/index.shtml" target=_blank>房地產(chǎn)業(yè)是宏觀調(diào)控的重點行業(yè)之一，從而使得市場對房地產(chǎn)股前景相對悲觀一些。
但是，也有機構(gòu)分析報告指出，在宏觀調(diào)控過程中，從銀根收縮向地根收縮過渡的產(chǎn)業(yè)政策更是強化了這一點，因為銀根收緊僅僅是提高了房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)成本，但地根收緊則強化了市場的短缺預(yù)期。
在此背景下，部分機構(gòu)投資者預(yù)計2005年上半年將是宏觀經(jīng)濟以及地產(chǎn)業(yè)相對低迷的時間段，但到2005年下半年尤其是三季度之后，經(jīng)濟將恢復(fù)快速增長，地產(chǎn)業(yè)也會出現(xiàn)相應(yīng)的快速增長趨勢，在此思路引導(dǎo)下，他們的操作思路也相應(yīng)積極起來。
機構(gòu)的操作新思路
就目前盤面來看，機構(gòu)投資者將思路放在了兩個方面。
首先，再融資后能夠獲得資本市場資金支持的個股，這可以沖抵銀根收緊對地產(chǎn)業(yè)的負面影響。只有那些自有資金實力雄厚的地產(chǎn)業(yè)股才能擁有投資機會，這可能也是萬科、金地集團以及金融街等增發(fā)股不僅僅強于地產(chǎn)股，甚至強于整個大盤趨勢的一個重要動力。
其次，擁有大批土地儲備的地產(chǎn)股。由于適度通貨膨脹的存在，擁有土地儲備可沖抵通貨膨脹所帶來的資產(chǎn)貶值的風(fēng)險。其中金融街前景較為樂觀，值得關(guān)注。(江蘇天鼎秦洪)
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