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南京
商品房價偏離度達1750元
南京樓市的價格偏離度（即市場供應主體價格與需求主體價格的差異平均值）已經達到每平方米1750元。日前，有機構發布研究報告預測，未來一年南京本地房價整體已沒有上
漲空間，購房需求要到2006年才會有較大反彈。
根據某市場調研機構的調查顯示，南京購房者對3000—4000元/平方米單價的需求比例最高，占到需求總量的49％，4500元/平方米以上的需求量僅占10％。但未來一年內，南京樓市4500至6000元/平方米，占到總量的73.9％。價格偏離購房者預期的態勢十分明顯。
目前南京可供開發的潛在需求達到2283萬平方米，近25萬套，但其中真正確定的購房需求僅有9萬套的規模，剩余16萬套需求需要市場的進一步激發。
杭州
7億元安置房項目動工
住宅面積20萬平方米的安居·嘉綠景園拆遷安置房項目2004年12月28日動工。作為杭州2004年最后一個拆遷安置房工程，杭州去年140萬平方米拆遷安置房的開工目標已順利實現。
據悉，嘉綠景園地處城西“山水人家”樓盤邊的浙大國家大學科技園區內，投資約7億元，總用地面積9.24公頃，由32幢小高層與高層組成，周邊設有商業網點、農貿市場、學校和幼兒園等配套設施，小區內有完善的社區配套用房，是一個功能齊全的現代化住宅小區。這一項目大約兩年半時間建成。
寧波
調整城鎮土地使用稅
日前從寧波市地稅局獲悉，從2005年1月1日起，寧波城鎮土地使用稅開征范圍、土地等級劃分和適用稅額將有一些調整。
據了解，調整后的市區城鎮土地使用稅開征的范圍增加了東錢湖旅游度假區和科技園區的行政區域。市三區原有七級土地劃分標準調整后統一為五級，其他各縣（市）區根據當地經濟發展狀況、交通便利條件、城市土地利用現狀劃分土地等級。城鎮土地使用稅適用年稅額從每平方米0.3至3元調整為1至7元，其中市三區一到五級土地分別為每平方米7元、5元、3元、2元和1元，其他各縣（市）區每平方米的稅額按照劃分后的土地等級確定。
據悉，這次調整是為了更好地適應經濟社會發展和城市化推進的需要，進一步合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效率。
紹興
去年四季度房產銷售上升
來自紹興市統計局的統計數據顯示，2004第四季度，紹興房地產業銷售呈上升趨勢，企業家信心指數和企業景氣指數保持高位運行。
房地產業房屋新開工情況比上季度也有了較大好轉，高出14.5個百分點，房屋竣工面積景氣指數比上季度高出了17.68個百分點；商品房銷售價格進一路走高，商品房銷售價格景氣指數135.3，比上季度高了19.9。第四季度有44％的房地產企業，對本行業宏觀經濟運行狀況保持積極樂觀的態度，企業家信心指數為138.5，在較高位景氣區間運行。
反映綜合生產經營狀況的企業景氣指數達到了158.8點，比上季度高了8.6。其中有64.7％的企業認為經營狀況比上季度好，對房地產業形勢保持樂觀。有關人員預計，到明年一季度，企業景氣指數有望達到164.7。
（本報實習生 龐仕影 整理）
《國際金融報》 (2005年01月07日 第十三版)
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