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本報訊（記者陸銳）據了解，現已進入銷售尾聲的華貿中心純居住公寓部分，目前預留了七號樓暫緩出售。據了解，此部分公寓位于麗思卡爾頓酒店對面，共有約100套單位，為了保證項目的整體環境，采取了三級過濾制度過濾投資型客戶，這種做法在CBD區域尚屬首次。
國華置業有限公司客服總監張軍表示，該項目先由售樓人員篩選意向客戶（主要接納
知名人士、500強企業高層人員以及境外人士），然后將篩選后的客戶名單上報給客戶服務總監，客戶服務總監再視情況將名單交由總經理最后確定。希望以此途徑將投資意向的購房者過濾出局。目前已登記100多人次，50多位客戶被預留入選名單。
“將客戶入住門檻抬高，從根本上說是有選擇地界定業主群體品質。以往CBD公寓很大一部分買家是投資客，而且目前尚無法律手段來約束客戶持有物業后對功能的選擇，因而客戶準入制的醞釀對涵蓋持有物業的綜合性項目來說還是必要的�！睆堒妼τ浾叻Q。
據記者了解，京城公寓市場上除了以豪宅揚名的貢院6號曾經對買家做出嚴格的挑選之外，鮮有設立客戶準入門檻的先例出現。就CBD區域而言，也僅有個別發展商采取過濾投資者的方式吸納自住客戶，如藍堡國際公寓。而除要求自住外，還需進行客戶品質層面篩選的尚屬首例。
據介紹，此部分公寓的預期價格為20000元/平方米，少數單位將達到30000元/平方米，高出原銷售價格35%.目前認購客戶群以500強高管、境外及知名人士為主，最終的客戶名單將于2月中下旬敲定。
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