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京開發商將無需到建委購買合同


http://whmsebhyy.com 2005年01月06日 06:14 新京報

  今年1月1日起樓盤測繪報告及公攤數據應在網上公示,市建委負責人透露此次公示的內容將為今后購房者網上查詢樓盤真實銷售情況提供依據

  本報訊 (記者張學冬)

  日前北京市建委下發文件要求,從2005年1月1日起,京城房地產開發企業申請商品房
預售許可證時需要提供相關電子數據,取得商品房預售許可證后,房屋測繪技術報告和公攤情況將在北京市房屋土地測繪信息網上進行公示。

  市建委有關負責人接受本報記者采訪時表示,等到房地產項目數據內容網上公示制度健全后,開發商將可以直接從網上下載項目的購房合同,該項工作將在今年上半年完成。但記者發現,該規定實施一周以來,還沒有房地產項目的測繪數據進行公示。

  半年后可直接下載房地產銷售合同

  今后在網上進行公示的房地產項目有關數據中,包含了一些基本資料,比如規劃可售面積、配套面積、共攤面積,這些數據則可以為以后的房地產項目銷售情況網上公示提供依據。北京市建委有關負責人接受記者采訪時表示,此次要求網上公示的內容將為今后購房者網上查詢樓盤銷售情況提供依據。

  該負責人表示,以后京城的購房者也可以通過網上的信息了解房地產項目的基本情況和銷售情況,實現房地產交易網上公開,加強信息的透明度。此前開發商與購房者簽署的購房合同是開發商從市建委購買已經印刷好的合同樣本,等到房地產項目數據內容網上公示制度健全后,開發商將可以直接從網上下載項目的購房合同。該官員表示,該項工作將在今年上半年完成。

  目前網上還沒有數據公示

  按照市建委文件要求,從2005年1月1日起,房屋測繪技術報告和分攤面積情況將在北京市房屋土地信息測繪信息網上進行公示。記者登錄該網站后發現,目前還沒有項目進行相關數據公示。該官員表示,由于公示的內容是在房地產開發企業取得商品房預售許可證后才進行,因此從開發商提供這些數據到進行公示有一個許可證辦理審核的過程。

  北京宏濟創業房地產有限公司副總經理毛炳輝認為,由于信息不對稱,有些項目的公攤面積被開發商人為放大,而這些相關面積進行網上公示后,購房者可以了解項目實際情況。也有人認為,該文件提到未按照審查合格的施工圖進行商品房面積預測的,由開發企業和測繪機構共同承擔連帶責任,但是具體如何處罰卻沒有明確提出來,其他相關部門則應該制訂一些切實可行的制約措施。






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