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京城各房產(chǎn)服務(wù)公司均對(duì)2005年的二手房市場(chǎng)發(fā)展持樂(lè)觀態(tài)度。房產(chǎn)中介公司“我愛(ài)我家”日前表示，預(yù)計(jì)今年二手房交易量將比2004年增長(zhǎng)80％以上，整體均價(jià)在3300元／平方米左右。
“我愛(ài)我家”工作人員認(rèn)為，北京今年的二手房房源會(huì)進(jìn)一步放量，除二手已購(gòu)公房房源繼續(xù)大量釋放外，滿足住滿5年期限的二手經(jīng)濟(jì)適用房房源將有所提升
，二手商品房也將因“置業(yè)升級(jí)”“獲利套現(xiàn)”等原因大量流入二級(jí)市場(chǎng)。因此，預(yù)計(jì)2005年的北京二手房交易量將從2004年的39000套增加至2005年的65000套至70000套。但相應(yīng)的購(gòu)房需求也將會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)，中低收入家庭、拆遷戶以及首次置業(yè)者都是二手房的購(gòu)買需求群體。
另?yè)?jù)偉業(yè)顧問(wèn)預(yù)測(cè)，如果按照目前的發(fā)展勢(shì)頭，2005年北京的二手房交易量將占到所有住宅交易量的30％以上。
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