80萬房貸加息后月僅多還百元

http://whmsebhyy.com 2005年01月04日 00:41 北京現(xiàn)代商報

　　從2005年1月1日開始，貸款利率就要調(diào)整上漲了。理財專家提醒市民，對提前還貸應(yīng)有正確認(rèn)識。

　　看看每月房貸要增加多少。以一套總價100萬元的住宅八成按揭可以貸款80萬元。如果按等額本息法還款，購買該房子依目前5．04％的5年以上貸款利率算，20年期貸款的利息總額是47．14萬元，每月還款額是5297元；加息到5．31％，20年期貸款的利息總額上升為50

．02萬元，每月還款額上升為5417．6元。每月將多支付120．6元，結(jié)合存款利率上調(diào)的因素，實際每月多支付110元左右。

　　理財專家建議，對于每月有固定且穩(wěn)定收入的有車有房一族而言，每月多支付200多元利息，對生活影響并不大，如果還能找到其他的投資門路，完全不用擔(dān)心貸款利率的上調(diào)；對于手中有閑錢無處投資的市民而言，可適當(dāng)選擇提前還款；而手中暫沒有閑錢的也不用借錢還貸。實際上，按照傳統(tǒng)，很多企業(yè)發(fā)放紅包都會選擇在農(nóng)歷過年，到時手中有了閑錢再還也不遲，損失的只是每月200元左右的利息。

　　新華社