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許多投資者一致認(rèn)為，現(xiàn)今的花都樓市一如2001年前后的番禺樓市，區(qū)內(nèi)新開(kāi)樓盤(pán)不斷，大盤(pán)持續(xù)云集，一場(chǎng)市場(chǎng)品牌戰(zhàn)正在醞釀中，大有風(fēng)生水起之勢(shì)。
洋房可與廣州新盤(pán)相提并論今年花都新開(kāi)樓盤(pán)出現(xiàn)井噴之勢(shì)，僅洋房就有10多座，尤其是迎賓大道和新都大道一線，已經(jīng)云集了5座新盤(pán)，除了銷(xiāo)售正猛的雅居樂(lè)雍華廷，還有規(guī)模不小的錦尚名苑，占地50萬(wàn)平方米的大型社區(qū)云峰花園和占地200多畝的豪利花園，此外
，還有幾座正開(kāi)發(fā)的不知名的新盤(pán)。該區(qū)域的新盤(pán)不僅吸取了廣州洋房的成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)上還結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不斷創(chuàng)新，推出了既適合當(dāng)?shù)厝擞至顝V州人驚喜的戶型，比如錦尚名苑推出了6層景觀式洋房，樓宇不高，卻更接近別墅。另外，新洋房的聚集地還有建設(shè)北路一帶，新開(kāi)樓盤(pán)有冠華新城和美力花園。冠華新城可以說(shuō)是花都規(guī)模比較大的一個(gè)大型社區(qū)，占地估計(jì)至少50萬(wàn)平方米。美力花園占地面積不大，只有2萬(wàn)多平方米，但產(chǎn)品比較超前，采用一梯兩戶設(shè)計(jì)，樓層高達(dá)3.2米，大陽(yáng)臺(tái)，居住十分舒適。在花都新區(qū)還有一批新盤(pán)在建，據(jù)了解，產(chǎn)品設(shè)計(jì)都與廣州十分接近。
別墅盤(pán)多過(guò)廣州廣州的別墅社區(qū)，主要集中在華南板塊、廣園東和花都，可貨量最多、最接近山水的別墅都在花都。可以說(shuō)，廣州別墅的產(chǎn)區(qū)主要集中在花都。花都別墅主要集中在山前旅游大道，那里聚集了金碧御水山莊、南航碧花園、五溪御龍灣等數(shù)個(gè)別墅盤(pán)。據(jù)了解，在廣清高速公路海布出口，還有雅寶新城；在靠近機(jī)場(chǎng)一帶，有泰湖山莊商務(wù)別墅。花都的別墅借鑒了廣州市區(qū)別墅的特點(diǎn)，但在環(huán)境上優(yōu)于廣州別墅，幾乎所有的別墅都是依山而建，擁有自然的湖光山色，特別是五溪御龍灣，一如古詩(shī)中所倡導(dǎo)的最高的閑適性居住意境。花都別墅面積有大有小，小的有100多平方米，就像一套空中復(fù)式，大的面積過(guò)千平方米。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，有獨(dú)立的3層和2層別墅，還有聯(lián)體的2層別墅。不過(guò)，該區(qū)卻很少有TOWN HOUSE產(chǎn)品。
品牌競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)生水起以前花都的大樓盤(pán)比較少，知名開(kāi)發(fā)商和知名的樓盤(pán)也比較少，所以消費(fèi)者并不是太在意企業(yè)品牌，而隨著雅寶新城、金碧御水山莊、雅居樂(lè)雍華廷的開(kāi)發(fā)，買(mǎi)家開(kāi)始對(duì)地產(chǎn)品牌有了認(rèn)識(shí)，開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)大企業(yè)開(kāi)發(fā)的具有誠(chéng)信形象的樓盤(pán)，像雅居樂(lè)雍華廷推出后，盡管價(jià)格漲到3000多元/平方米，成為花都售價(jià)最高樓盤(pán)，但買(mǎi)家仍然很多，產(chǎn)品供不應(yīng)求。而金碧御水山莊離花都城區(qū)還有數(shù)公里，但居住的業(yè)主80%以上的是花都城區(qū)的市民，在這些消費(fèi)者心中，居住品牌社區(qū)已經(jīng)成為一種身份的象征。至于別墅樓盤(pán)，雖然競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多是廣州郊區(qū)樓盤(pán)，但消費(fèi)者在選購(gòu)花都別墅時(shí)看中的仍然是具有良好品牌的大地產(chǎn)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。目前，在花都，進(jìn)駐的大地產(chǎn)商還不是太多，據(jù)悉，和記黃埔和碧桂園已開(kāi)進(jìn)花都，再加上恒大集團(tuán)和雅居樂(lè)，一場(chǎng)地產(chǎn)品牌戰(zhàn)將在花都樓市打響。（王德祥）
雅居樂(lè)雍華廷位于花都新華鎮(zhèn)新都大道以南迎賓大道以西，作為花都樓市的龍頭樓盤(pán)，國(guó)慶正式發(fā)售600套花樣巴黎別墅級(jí)花園洋房和10月底上市的壓軸山景別墅豪華版，帶旺了整個(gè)花都新機(jī)場(chǎng)板塊。針對(duì)銀行加息，年底雅居樂(lè)推出了“錢(qián)途無(wú)限·歲末返息慳錢(qián)計(jì)劃”。另外還推出首期樓款分期免息支付，買(mǎi)家只需付購(gòu)房首期樓款的50％即簽訂合同，余下的50％樓款可在6個(gè)月內(nèi)免息支付。王德祥(觀宇/編制)（來(lái)源：金羊網(wǎng)）
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