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美房貸長期利率仍處于低水平

http://whmsebhyy.com 2004年12月31日 13:15 證券時報

美國聯邦住房抵押貸款公司29日公布的報告顯示，本周美國住房抵押貸款長、短期利率均有所上升，但從今年全年來看，主要用于購房的30年期固定利率仍處于歷史低水平。

報告顯示，本周30年期住房抵押貸款利率的全國平均水平從上周的5.75％上升到了5.81％。這一利率過去22周來一直低于6％。今年全年，這一利率平均為5.8

4％，僅高于去年創下的歷史最低紀錄5.83％。

此外，主要用于抵押再融資的15年期住房抵押貸款固定利率的全國平均水平本周為5.23％，高于上周的5.18％。本周一年期浮動利率也從上周的4.17％上升到了4.19％。

一年前，上述三種利率分別為5.85％、5.15％和3.72％。

住房市場是美國經濟的主要支柱之一。分析人士預計，在低水平住房抵押貸款利率的推動下，今年全年美國的住房銷售將創下新的歷史最高紀錄。他們還預計，30年期固定利率到明年年底將上升到6.5％左右，明年的住房銷售量將略有下降，但住房市場將繼續保持健康、強勁增長。

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