申華控股(600653)出售資產公告

http://whmsebhyy.com 2004年12月31日 07:23 上海證券報網絡版

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，并對公告中的任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。

　　重要內容提示

　　交易內容：以現金人民幣3600萬元的價格出售本公司自有的位于上海市黃浦區寧波

路1號申華金融大廈二層的部分辦公房地產。

　　本次交易為非關聯性交易。

　　本次交易的資產屬于溢價出售，有利于本公司回籠資金，盤活公司資產，又產生一定的收益，沒有損害公司和股東尤其是中小股東的利益。一、交易概述

　　1、本次交易的出售方為上海申華控股(資訊行情論壇)股份有限公司(簡稱：本公司)，收購方為上海泓泰汽車銷售服務有限公司(以下簡稱：泓泰汽銷)；交易標的為位于上海市黃浦區寧波路1號申華金融大廈二層的建筑面積為1313.22平方米的辦公房地產；交易事項為出售資產；交易價格為人民幣3600萬元，不構成關聯交易。雙方于2004年12月30日簽署了《上海市房地產買賣合同》。

　　2、2004年12月30日，本公司召開了第六屆董事會第四次會議，會議審議并通過了《關于公司向上海泓泰汽車銷售有限公司出售申華金融大廈部分樓層的議案》。

　　二、交易對方的基本情況介紹

　　上海泓泰汽車銷售服務有限公司的經營范圍是：汽車銷售(含小轎車)，汽車配件，汽車裝潢，汽車設備，汽車導航，信息采集、信息加工、信息發布、經濟信息服務。法定代表人：陳瑜，注冊資本為人民幣2億元，注冊地址：上海市寧波路1號。

　　三、交易標的基本情況

　　此次出售的資產位于上海寧波路1號的申華金融大廈二層，建筑面積為1313.22平方米，截至2004年11月30日，該部分辦公房地產的轉讓成本即帳面價值為人民幣1646.57萬元，轉讓價格以上海東方房地產估價有限公司出具的《關于黃浦區寧波路1號申華金融大廈二層部分房地產估價報告》(截止2004年11月30日該部分辦公房地產的市場價值總價為3604.66萬元)為依據，雙方協商確定為人民幣3600萬元整，單價約每平方米2.74萬元，本次出售可實現轉讓利潤1751.83萬元。該出售資產上不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及該資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項或者查封、凍結等司法措施。

　　四、交易合同的主要內容及定價情況

　　1、交易合同的主要內容：

　　(1)、出讓方同意將其所擁有的位于上海寧波路1號的申華金融大廈二層的建筑面積為1313.22平方米辦公房地產出售給受讓方；

　　(2)、出售價格為人民幣3600萬元整；

　　(3)、受讓方于合同簽訂當日支付全部房價款計3600萬元整；

　　(4)、自合同簽訂之日起三日內，委托出讓方向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。該房地產權利轉移日期以房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　(5)本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　2、定價情況：本次交易為雙方協商定價。

　　五、出售資產的目的和對本公司的影響

　　本公司此次出售資產基于下述目的：有利于本公司回籠資金，盤活公司資產。本次交易完成后，預計將增加收益1751.83萬元。

　　六、備查文件目錄

　　1、第六屆董事會第四次會議決議；

　　2、《上海市房地產買賣合同》；

　　3、《關于黃浦區寧波路1號申華金融大廈二層部分房地產估價報告》。

　　上海申華控股股份有限公司董事會

　　2004年12月30日上海證券報

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