|
（聯合早報12月28日消息）中國國家統計局官員表示，明年房價漲幅可望回落10%，但應繼續實施宏觀調控政策，防止房地產開發的再度膨脹。
國家統計局投資司副司長賈海日前表示，今年前11個月，隨著宏觀調控措施的逐步發揮作用，中國房地產開發市場發生明顯變化，明年房價漲幅可望回落10%。但房地產開發投資規模偏大，商品房銷售價格增長過快等問題依然沒有根本解決。
賈海說，今年以來，綜合反映房地產市場景氣狀況的“國房景氣指數”從年初的107.75點，回落到1至10月份的104.87點，估計年終有望回升到105點左右的正常水平。
從市場消費需求角度看，住房潛在需求正在轉化為有效需求；從土地供應角度看，估計還有4億多平方米沒有進入開發階段；從資金供應角度看，資金來源仍比較充足，基本保持了30%以上高于開發投資的增長速度。
因此，在當前經濟快速發展和市場環境不斷改善的條件下，支持房地產開發持續發展的基本條件沒有改變。預計全年房地產開發投資仍將保持23%左右的較快增長，商品房平均銷售價格漲幅有望回落到10%左右。
但是，賈海同時指出，宏觀調控取得的成效還只是階段性的，房地產開發領域依然存在著眾多問題。首先是在建規模仍然偏大。1至10月，全國商品房施工面積達12億平方米，房地產開發項目計劃總投資高達4萬2000億元人民幣（下同，8316億新元），比去年同期增長35.2%。
其次，投資結構也不盡合理。高檔住宅和別墅、公寓比重過高，中低價位的住宅和經濟適用房屋的開發量不足。1至10月份，全國商品住宅完成投資6461億元，其中經濟適用房所占比重由去年同期的6.1%下降到5%。
（信息來源：駐新加坡經商參處子站）
| 
