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商報訊（記者賀文）今年北京二手房交易量3．9萬套，與去年的2．1萬套相比增長了1．8萬套，增幅為85．7％。在ＣＢＤ核心區(qū)、望京、亞運村奧體地區(qū)和海淀中關(guān)村四大典型區(qū)域中，亞運村地區(qū)的二手房成交量增幅最為突出。據(jù)“我愛我家”的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，與2003年同期相比較，今年該區(qū)域二手房的成交量增長幅度為150％，遠遠高出其他三個區(qū)域。
“我愛我家”的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2004年亞運村地區(qū)二手房房源與2003年同期相比，增
長68％；客戶需求也以較2003年近二倍的速度增長；需求旺盛、供給充足促進亞運村地區(qū)2004年二手房成交量迅猛增長，與2003年同期相比較，2004年二手房成交量增長幅度為150％。同期，其他三個典型區(qū)域的二手房成交量增長幅度分別是，ＣＢＤ地區(qū)為92％，望京地區(qū)55％，中關(guān)村地區(qū)60％。
“我愛我家”的分析人士認為，亞運村獨特的地理優(yōu)勢，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、成熟的商業(yè)氛圍，造就了該地區(qū)房價的普遍偏高，二手房的價格優(yōu)勢得以突顯。據(jù)了解，該地區(qū)一手房價格在7500－8500元／ｍ2之間，二手房價格在5500－6000元／ｍ2之間，與二手房相比，一套新房的價格每平方米至少要高出2000多元，對于工薪階層及白領(lǐng)人士來說，這部分差額不可小覷。
此外，亞運會的成功舉辦使亞運村二手房小區(qū)內(nèi)園林綠化美化建設(shè)較快，生活配套設(shè)施相對完善。比如，以“奧體中心”為代表的運動場所；凱迪克大酒店、五洲大酒店等星級酒店；餐飲環(huán)境則是中式餐館和洋快餐交錯分布；娛樂設(shè)施有北京劇院、炎黃藝術(shù)館、中華民族園等；以及以北辰購物中心為代表的購物環(huán)境等。該區(qū)域生活配套的齊全，對年輕置業(yè)者有較大的吸引力。
另外，亞運村地區(qū)二手房房源增量的相對較小，形成了該區(qū)域二手房的“搶手”。與去年的房源放量相比，今年北京上述四個典型區(qū)域二手房房源的增長幅度分別是，ＣＢＤ地區(qū)218％，望京地區(qū)140％，中關(guān)村地區(qū)增長148％，而亞運村地區(qū)僅有68％。
Ｓ028
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