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據澳門日報報道，回歸五年來，澳門樓市不僅走出谷底，還迎來一波波的樓價升勢。向來由住宅物業主導的澳門樓市，今年首三季的交投量已超過去年全年的成交量；而惹人關注的樓價，在一年前后亦上升了27.1%，其中“幼齡”樓平均成交價更飆升66.3%。隨著明年多項利好澳門樓市的因素持續，將牽動澳門樓價繼續步步高升。
據澳門統計局資料顯示，2003年，澳門共有18556樓宇單位買賣成交
，其中住宅物業為10398個。今年首三季澳門樓宇買賣數目達20557個，已超去年全年的交投量。所促成的交易中，有11198個屬于住宅物業，3209個屬商業及寫字樓物業，工業單位亦有230個。
澳門樓市大熱，主導樓市走向的住宅物業更是搶手。由去年下半年開始，住宅物業交投量持續攀升，如2003年第3季，錄得2803宗住宅物業買賣，及至今年第4季，有關交投已達4196宗，一年前后交投活躍程度增加幾近50%。
建成物業數量的步伐，遠追不上樓宇買賣交易宗數，求過于供，促使澳門樓價“高處未算高”。今年首3季澳門建成的單位數目僅465個(住宅、商業及寫字樓、工業單位，分別占403個、52個及1個)，根本難以滿足逾20000個的龐大交投量。在渴市的非常時期，推動澳門樓價不斷飆升。
有地產業者表示，去年開始，部分發展商有見于貨量已被市場吸納得七七八八，開始將擱置多年的發展項目陸續“解封”。但“解封”后，樓盤仍然“發展”需時，雖然間中亦有爛尾樓推出市場，但仍未能滿足市場所需。
此外，從去年下半年開始，已有部分外來資金流入。今年以來，外來資金流入澳門樓市的速度加劇。鐘情澳門新樓盤的投資者增加，也直接或間接地把新舊住宅物業價格差距拉大。
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