|
市統計局預測，因企業流動資金減少所產生的滯后影響將在2005年上半年顯現
近日，北京市統計局發布了對2004年京城樓市的回顧，認為北京房地產投資增速高開低走，總體呈現回落態勢。同時還對2005年北京樓市的發展在有利及不利兩方面做了預測。
有利面：投資增長總體環境趨于寬松
未來對北京房地產的有利因素有：國家發展非公有制經濟，提高、鞏固和支持社會主義基本經濟制度的認識將更加統一。因此，非公有制經濟的發展環境將更加寬松，這對進一步促進房地產投資持續、協調、健康及快速發展將起到重要作用。
此外，由于加快了投資體制改革，大幅度減少了行政審批環節，也給了企業更多的投資自主決策權，使2005年投資增長總體環境趨于寬松。
同時，2005年投資調控總體上仍將繼續在“有保有壓、區別對待”的原則下進行，這將保證北京房地產投資增長在繼續降溫過程中實現平穩著陸。此外，隨著北京市城市總體規劃修編的完成，城市建設目標將更加明確，城市建設也將進一步加快。
不利面：信貸投放量還將減少
市統計局同時還預測，明年北京樓市發展的不利因素也很多。首先是房地產開發投資將繼續受各項宏觀政策的影響，2004年的房地產投資各項先行指標均有較大幅度下降，其影響將在2005年開始逐步顯現，投資增速還將有所放緩。此外，受各項金融調控政策的影響，近幾個月貨幣信貸投放量急劇減少，其對投資增長的滯后影響有可能在2005年上半年顯現。還有，貨幣政策的相對偏緊對房產企業流動資金產生的影響如果繼續下去，將對2005年投資自主增長機制產生不利影響。展望2005年，北京房地產開發投資仍將保持一定的規模，但增速會持續回落。
| 
