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12月3日至5日在上海新國際博覽中心進行的第六屆住交會，頗似地產業界的“統一思想”大會，對于熱門的泡沫論，上海近幾年房價漲幅最大以及目前高昂的房價成了大佬們喊漲的響亮理由。
房價上漲成“鐵論”？
12月4日晚上進行的頒獎會上，當主持人竇文濤請獲獎者說出一年來最開心和最不開心的事情時，地產商們的答案大多是：最開心的是房價漲了，最不開心的是土地價格也漲了。
北京的地產商對上海房價“耿耿于懷”，有北京地產商干脆說：“上海的房價漲成這樣，同樣是現代化國際大都市，北京的房價沒道理不漲。”但也有人認為，上海和北京兩個城市有不同的特點，能不能單純比較房價呢？
有關人士認為，房價上升快成為中國房地產市場當前最突出的問題。原因是供不應求。而未來房價能否平衡，關鍵看房地產開發用地的供應量。北京華遠集團總裁任志強說，如果不改變現行的土地政策，預計明年可能出現土地饑荒，房屋供應量如果不能像預期那樣大量增加，房價還要繼續增長，而且幅度還會很高。
泡沫只是小泡沫？
本次住交會的大大小小五六十個論壇上，探討最多的話題就是“關于中國房地產是否有泡沫”。中國房地產協會副會長顧云昌認為，房地產市場的地區差異很大，比如上海在三四年時間里房價翻了一番，杭州三年翻了一番，如果說有泡沫，也是這些地方有，但也是中小泡沫，這不奇怪，市場沒有泡沫才是奇怪的現象。“有點泡沫不要大驚小怪，更何況我們現在正在采取一些措施，所以不存在泡沫破滅和崩盤的問題”。
中國社科院金融研究所副所長王志剛分析說，泡沫有硬泡沫和軟泡沫之分，只有軟泡沫才會破滅，硬泡沫屬于剛性的上漲，而房價的上漲是剛性的，是供求和成本使然。他預測未來20年內，如果以三口之家居住100平方米計算，中國需要260多億平方米的住房，而去年全國的住房還只有90億平方米。地價、建材的上漲也使房價的上漲成為必然。
普通百姓評價不一
對于地產大腕賣力地喊漲，普通百姓的評價卻完全不同。“照這樣，我們什么時候能買得起房？”上海的一位出租司機無奈地對記者說：“我們根本買不起房，現在住的是一套幾年前買的二手房，能湊合先湊合住吧。”
上海普通人的說法與一些網友的評價不謀而合。某網友說：“我們現在掙的這點錢只能買經濟適用房，可經濟適用房又有那么多人排隊，不是想買就能買上的。”“就沒有人說說我們普通百姓買了房子要節衣縮食20多年，光買房能拉動消費嗎？”
有專家認為，今年國家的宏觀調控確實起到一些作用，但房價過高、供需矛盾突出的問題值得關注，第四季度價格還會比較平穩，但總體上不可能會大幅度地下降。目前普通住宅和經濟適用房結構上比較短缺，還會進一步調整。總之，第四季度的房地產價格漲勢會趨緩，需求也會發生一些變化。
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