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作為上海“一城九鎮(zhèn)”中率先啟動(dòng)的第一鎮(zhèn)，嘉定安亭新鎮(zhèn)的建設(shè)一直受到市場(chǎng)的關(guān)注。如今，德國(guó)風(fēng)貌的安亭新鎮(zhèn)已初具雛形，一期現(xiàn)房將于本周起陸續(xù)交付。安亭新鎮(zhèn)方面表示，小鎮(zhèn)的定位以自住為主，其余工程也將盡快啟動(dòng)。
安亭新鎮(zhèn)是上海郊區(qū)新城鎮(zhèn)建設(shè)中的首次嘗試，據(jù)安亭新鎮(zhèn)的發(fā)展商上海國(guó)際汽車(chē)城置業(yè)有限公司的市場(chǎng)部經(jīng)理李鵬介紹，安亭新鎮(zhèn)規(guī)劃用地4.9平方公里，規(guī)劃居住人口8萬(wàn)人
。整個(gè)項(xiàng)目分兩期建設(shè)，首先開(kāi)發(fā)的一期占地約2.5平方公里，總建筑面積達(dá)106萬(wàn)平方米，其中居住面積86萬(wàn)平方米，容積率0.59。即將于本周開(kāi)始陸續(xù)交付的是一期的西區(qū)部分，規(guī)模在30萬(wàn)平方米左右，共1800多套房。
作為上海國(guó)際汽車(chē)城的核心居住區(qū)，安亭新鎮(zhèn)內(nèi)建造的是德國(guó)風(fēng)貌的低密度住宅。而自安亭新鎮(zhèn)開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，打的一直是“生態(tài)牌”。銷(xiāo)售方表示，安亭新鎮(zhèn)30%以上的住宅依水而建，綠化率超過(guò)60%，人均公共綠地超過(guò)24平方米。同時(shí)，依照德國(guó)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，安亭新鎮(zhèn)的住宅是保溫隔熱的，還引進(jìn)集中供能系統(tǒng)，為居民提供冷氣、熱氣和24小時(shí)生活熱水，在沒(méi)有空調(diào)的情況下，室溫終年在18至28度。
然而，更多人關(guān)心的是造鎮(zhèn)之后如何保證人氣，不要讓安亭成為一座“空鎮(zhèn)”。李鵬經(jīng)理對(duì)此向記者表示有信心：“安亭新鎮(zhèn)是以城鎮(zhèn)概念來(lái)規(guī)劃整個(gè)樓盤(pán)，定位主要是自住。目前來(lái)自汽車(chē)城園區(qū)的內(nèi)部需求就已占相當(dāng)一部分，還吸引了一部分想享受郊區(qū)生活的新上海人和部分投資者，外地客人也不少。同時(shí)，我想說(shuō)安亭新鎮(zhèn)的物理距離絕對(duì)小于心理距離，安亭新鎮(zhèn)現(xiàn)在正在做公交規(guī)劃，未來(lái)軌道交通R3線將在此設(shè)有2個(gè)站。此外，安亭新鎮(zhèn)有近30萬(wàn)平方米的配套設(shè)施和14萬(wàn)平方米的城市中心。明年，超市、醫(yī)院、學(xué)校等周邊配套設(shè)施都將陸續(xù)進(jìn)駐。”
記者還從銷(xiāo)售方了解到，整個(gè)安亭新鎮(zhèn)共規(guī)劃建設(shè)5500余套住宅，有近1000種房型，目前一期公寓的售價(jià)在每平方米6500至7000元，銷(xiāo)售率達(dá)50%以上。不過(guò)，現(xiàn)今安亭新鎮(zhèn)還是一片工地，4至5層的多層公寓外墻顏色鮮艷又豐富，逾1平方公里的綠化帶和小區(qū)綠化已基本完工，而要出現(xiàn)生活氣息濃郁的城鎮(zhèn)景象，估計(jì)還要3年左右的時(shí)間。
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