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2004年的開發商像個被寵壞的孩子，終因一味地貪玩“泡泡”而若怒了家長，扳子打在屁股上的力度一次比一次鏗鏘有聲。還有更要命的，在剛剛結束的2004年十大暴利行業排名中，房地產業又很不幸地再次蟬聯“冠軍”，這下，屁股尚未消腫的開發商們恐怕又將在劫難逃。
“土地新政”讓“閃了腰”的地產大腕們郁悶之極。但政府部門出于對整個經濟安全
的考慮，用強有力的經濟“硬手”來調控房地產行業，恐怕也是不得已而為之。其實，出幾顆青春痘恰是走向成熟的象征，開發商大可不必驚慌失措、如喪考妣。對于中小開發商來說，當務之急應痛定思痛，積極開拓新的發展空間。
西南水電業近期就吸引了大批來自重慶、成都及北京、上海等大城市的中小開發商，從“圈地”到“圈水”，曾在土地新政后被斷言沒多少活路的中小開發商，這下算是印證了“天無絕人之路”這句古話。而地產大鱷們也不敢“坐吃山空”，在土地緊縮政策下近期紛紛向外突圍。
北京城市新規劃公示后，京郊土地立馬成了“香餑餑”，首創等一批大開發商已摩拳擦掌欲搶灘通州與亦莊開發小城鎮。除了本地市場外，大西南廣闊的可開發土地也成了地產大鱷緊盯的一塊肥肉。本周，李嘉誠旗下的和黃地產就以10.05億元的高價成功拍得了西安某住宅用地的使用權，這標志著和黃地產將正式進入西安房地產。
“人挪活，樹挪死”，或轉行或移師他城的開發商們會不會在其他領域或城市繼續玩“泡泡”，我們還需拭目以待。
但有一點毋庸置疑，被寵壞的孩子一旦失去了慣有的庇護，也會謀圖“自救”之路，如引入戰略投資者上市融資。本周萬通集團就邁出了可喜的一步。
自籌資金無疑是降低銀行金融風險的一條根本途徑。
而說到集資，本周還有一件引起京城業內震驚的“奇事”。于凌罡，這個因“個人集資建房”于近日名聲鵲起的倡導者，讓很多人第一次知道了在現有國情下，“合作建房”并非海市蜃樓。政府對此表態，個人集資拿地建房能辦施工許可證，銀行方面也表示，只要市場認可即可考慮貸款事宜。
都說“好孩子”是鼓勵出來的，“壞孩子”卻是寵出來的。
看來，政府部門若想修正“壞孩子”，還需進一步軟硬兼施。
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