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2004年1-11月房地產(chǎn)投資主要指標(biāo)完成情況
●市統(tǒng)計(jì)局資料顯示，1-11月京商品房平均售價(jià)5052元/m2,累計(jì)銷售1454.9萬(wàn)m2
●1-11月全市非國(guó)有企業(yè)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1013.9億元，同比增
長(zhǎng)27.2%
北京市統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，2004年1-11月，累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1151.3億元，比上年同期增長(zhǎng)20.8%.截止到11月底，全市商品房平均售價(jià)5052元/平方米，高出全國(guó)平均售價(jià)(2758元/平方米)近1倍。
新建住宅集中在朝陽(yáng)及豐臺(tái)四五環(huán)周邊
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，1-11月，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)擴(kuò)大，累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1151.3億元，其中住宅建設(shè)成為開發(fā)投資熱點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，商品住宅投資完成622.3億元，占全部商品房投資的54.1%；商品住宅施工面積6068.1萬(wàn)平方米，占全部商品房施工面積的68.7%.年底城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積有望達(dá)到19平方米，比上年增長(zhǎng)1.8%.
從投資地點(diǎn)來看，今年1-11月北京房地產(chǎn)開發(fā)投資主要集中在朝陽(yáng)區(qū)和海淀區(qū)，二者完成投資占全市完成投資的比重近50%，其中朝陽(yáng)區(qū)占29.9%，海淀區(qū)占19.2%.施工面積中，朝陽(yáng)區(qū)占29.8%，海淀區(qū)占14.7%.新建住宅主要集中在朝陽(yáng)及豐臺(tái)的四五環(huán)路周邊地區(qū)；而別墅的開發(fā)則集中于東北部的朝陽(yáng)區(qū)，其施工面積占全市別墅施工面積的50.6%.
民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主導(dǎo)力量
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月底，北京累計(jì)銷售商品房屋1454.9萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)32.4%，其中商品住宅1330.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.2%.在全部住宅銷售面積中，個(gè)人購(gòu)買為1319.2萬(wàn)平方米，占全部商品住宅銷售面積的比重達(dá)99%.在銷售暢旺的同時(shí)，商品房市場(chǎng)的供應(yīng)量也有所增加。1-11月，累計(jì)竣工各類房屋1610.5萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)26.2%.其中，住宅1203.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.8%，公寓別墅79.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.7%.
另?yè)?jù)了解，1-11月，全市非國(guó)有企業(yè)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1013.9億元，同比增長(zhǎng)27.2%.其中，民間投資完成836.5億元，增長(zhǎng)27.8%；港澳臺(tái)及外商企業(yè)完成投資177.4億元，增長(zhǎng)24.1%.民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主導(dǎo)力量。
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