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“8.31大限”終止了土地協(xié)議出讓的歷史，“協(xié)議地塊補償”也無法繼續(xù)實施。記者從有關知情人士處獲悉，天宸股份手中一幅近70畝的協(xié)議土地，也可能因政策原因被收回。
這幅可能被收回的土地位于閘北區(qū)天目西路街道轄區(qū)，范圍為：東至光明打火機廠，南至中興路，西至恒豐北路，北至滬太路，毛地面積約52828平方米，紅線內面積約41200平方米，紅線外面積約為11600平方米。2003年4月，天宸股份與上海市閘北區(qū)不夜城開發(fā)辦公
室簽訂《開發(fā)上�；疖囌颈睆V場地區(qū)綜合改造項目》備忘錄，協(xié)議取得地塊的開發(fā)權，擬投資50億巨資進行綜合開發(fā)。
“但是，現(xiàn)在看來繼續(xù)操作比較困難�！币晃恢槿耸扛嬖V記者，天宸股份之前在上海火車站另有一項目地塊，但因為閘北區(qū)規(guī)劃變動該地塊被占用。之后經(jīng)過雙方協(xié)商，天宸股份獲得現(xiàn)在這幅70畝左右的協(xié)議地塊作為補償。但是因為動拆遷、規(guī)劃方案尚存變數(shù)等種種原因，這70畝土地簽署協(xié)議后一直未啟動開發(fā)。
對于土地將被政府收回的“傳言”，天宸股份董事會秘書陶琴稱目前并沒有這方面的通知，也沒有從任何官方渠道得到有關這70畝土地問題的解決意見。而閘北區(qū)一位政府人士接受記者采訪時表示，“目前看來政府回購這一地塊可能是唯一的解決辦法�！彼硎�，這幅用來補償天宸股份的協(xié)議土地拖到現(xiàn)在，已經(jīng)必須按照政策要求重新公開出讓。“如果天宸股份想獲得這幅土地，只有等到這一地塊公開出讓時參與競標�！倍袠伺c否也無法預料，如不中標政府將退還天宸股份之前已交的部分地價，并將考慮實際情況給予一定補償。
據(jù)悉，天宸股份的法定代表人葉立潤是“上海地產(chǎn)大王”葉立培的哥哥，因為與仲盛集團之間的千絲萬縷的關系，天宸股份也被認為與葉立培的資本運作有關。對于此地塊可能被收回的說法，天宸股份一位人士稱“也不一定是壞事”，因為這幅土地上以老式公房和棚戶為主，人口密度非常大，涉及的動拆遷戶超過1500人�！凹幢阕鲞@個項目,我們的動拆遷難度也是非常巨大的�！�
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