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廣東深圳12月16日電 /新華美通/ -- 為了促進房地產金融產品的研究和開發，滿足商業銀行風險管理、房地產業融資和證券投資產品發展的需求，推動產品創新研究成果的運用和轉化，日前深圳證券交易所召開“房地產金融產品創新專題研討及論證會”。來自中國證監會、深交所、中國工商銀行、浦東發展銀行、以及部分證券公司、基金管理公司、信托公司等機構的專家及資產證券化研發人員80多人參加了會議，對住房抵押貸款證券化 (MBS) 和上市房地產基金 (LPFs) 產品進行了研討和論證。深交所副總經理宋麗萍主持了會議。
與會專家認為，住房抵押貸款證券化不僅對防范和分散銀行風險，提高銀行安全性和金融系統穩定性有積極作用，而且有助于商業銀行拓展融資渠道，降低融資成本，優化資產組合，提高資本充足率，改善資產負債結構。與會專家對 MBS 交易模式中的破產隔離、真實銷售和產品流通等法律和會計問題進行了討論。與會專家同時指出，大力推動我國上市房地產基金產品的發展，對改善我國證券投資產品結構、滿足投資者對低風險證券投資產品及房地產業的投資需求具有重要意義。以契約型基金形式發展 LPFs 的設計思路引起了與會專家的高度關注和熱烈討論。專家們認為該產品設計思路具有法律制度障礙小、可行性高的特點，在我國有廣闊的市場發展前景。
深交所副總經理宋麗萍表示，深交所將組織力量對上市房地產基金產品進行研究開發，盡快形成和完善產品方案。上市房地產基金產品設計方案將充分考慮風險控制和投資者利益保護問題。
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