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北苑環(huán)島、果園環(huán)島及新華大街漲幅近20%；目前多數(shù)現(xiàn)房已達(dá)3500元－4000元/平方米
本報(bào)訊 （記者張學(xué)冬）
今年通州房地產(chǎn)持續(xù)了去年的堅(jiān)挺。記者從輕軌八通線沿線、新華大街周邊一些在售樓盤(pán)了解到，今年以來(lái)住宅售價(jià)比去年上漲了15%左右。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)徐成峰認(rèn)為，
這主要得益于政府新規(guī)劃的促進(jìn)、交通道路的改善及產(chǎn)品品質(zhì)的提升。
單價(jià)4000元以上銷售表現(xiàn)一般
通州樓盤(pán)的銷售及漲幅因區(qū)域優(yōu)勢(shì)及交通便捷程度的不同而有所差別。年初，現(xiàn)房?jī)r(jià)格一般在3100－3500元/平方米之間，但至年底，多數(shù)已達(dá)到3500－4000元/平方米。八通線的北苑環(huán)島、果園環(huán)島及新華大街等交通便捷和配套成熟的區(qū)域，房?jī)r(jià)上漲幅度更大。輕軌沿線個(gè)別樓盤(pán)售價(jià)甚至上漲了近20%.如新華聯(lián)家園目前價(jià)格為4000元/平方米，而年初僅為3500元/平方米。
幾乎所有的現(xiàn)房?jī)r(jià)格都上漲了15%左右。如靚景明居、格瑞雅居、時(shí)尚街區(qū)現(xiàn)在的單價(jià)分別為3500元、3800元，而年初僅為3080元、3400元、3300元。此外，銷售價(jià)格超過(guò)4000元/平方米的住宅今年的銷售情況則表現(xiàn)一般。
需求旺盛，產(chǎn)品向高品質(zhì)過(guò)渡促漲價(jià)
多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前通州巨大的市場(chǎng)需求是其現(xiàn)房住宅價(jià)格上漲的直接原因。格蘭晴天副總經(jīng)理毛炳輝認(rèn)為，今年通州住宅需求依舊旺盛，供求兩旺，尤其是外來(lái)購(gòu)房者數(shù)量猛增，進(jìn)一步帶動(dòng)銷售和價(jià)格上漲。徐成峰則表示，通州住宅已基本實(shí)現(xiàn)了由低總價(jià)向高品質(zhì)的過(guò)渡，產(chǎn)品品質(zhì)和區(qū)域品質(zhì)的提升進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域樓盤(pán)銷售和價(jià)格的提升。
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