|
商報訊（實習記者賀文）此前以自行銷售為主的商鋪，目前正在成為房地產拍賣中的新寵。曾經主持過北京市場上半數以上商鋪項目拍賣的天問拍賣行副總經理李濱，昨天接受記者采訪時表示，選擇拍賣方式銷售商鋪是“一舉多得”的事情。
據了解，新秀水的天價商鋪、建外ＳＯＨＯ創ＣＢＤ商鋪最高價的鋪位等都是由該公司主持拍賣的。李濱向記者介紹，拍賣銷售商鋪的方式之所以逐漸被開發商和投資人接受，
主要是基于以下原因：可以聚集人氣，從而促進整個樓宇的銷售；給觀望的買家以一定的時間壓力；避免了關系戶的銷售打折問題；在短時間內可以回籠大筆資金。此外，拍賣的運作方式可以引起轟動效應，有利于公司品牌形象在短期內提升。
當然，不是任何商鋪都適宜采用拍賣的銷售方式，李濱將之定位為“金邊銀角”。她以剛剛拍賣完的位于海淀區黃莊路口的新中關項目的商鋪為例。據了解，此次參與拍賣的三個商鋪是新中關項目商業中心的地下商鋪，與6星級的華納影院入口處和地鐵黃莊交會站出入口僅咫尺之遙。李濱解釋，這樣的位置能夠極大分享到影院和商場主要的人潮，而這對于商鋪投資和租賃來說是極為重要的。
2004年12月11日，新中關商業中心地下商鋪Ｂ119以單價每平米5．17萬元成交，創造了中關村西區商鋪拍賣的歷史最高價。
2004年10月17日，富力城“富力城星光大道”的兩個“金角鋪王”分別以總價588萬元、538萬元成交，平均單價均為每平米4．48萬元。
2004年8月20日，建外ＳＯＨＯ一套商鋪以單價每平方米8．82萬元、總價295萬元的價格拍出，創下了北京ＣＢＤ商鋪最高價紀錄。
2004年6月21日，新秀水一個4．83平方米的攤位5年承租權拍出395萬元高價。Ｓ028
| 
