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國際物業顧問戴德梁行新近發表的研究報告指出，香港樓市二00四年交投活躍，顯示香港樓市經歷自一九九七年亞洲金融風暴結束后六年的低潮后走出低谷，正式進入復蘇軌道。
戴德梁行研究顧問部董事陶汝鴻今天說，在CEPA(內地與香港更緊密經貿關系安排)和個人游的帶動下，香港經濟已日趨好轉，市民對過去疲弱的樓市恢復一定
的信心。加上明年經濟前景樂觀，在利好的因素下，二00四年香港樓市交投量創歷年新高，樓價也見上漲。
二00四年上半年及下半年交投量分別為六萬四千多宗和五萬九千多宗，預計全年約為十二萬五千宗，除去一九九八年的居屋銷售數字，二00四年將會是一九九七年金融風暴結束以來樓宇買賣交投量最高的一年，顯示香港樓市已經進入上升周期。
陶汝鴻認為，香港經濟環境轉好，就業市場明顯改善，在此利好消息的帶動下，市民置業的信心大大提高。而長達六年的通縮期已于二00四年正式結束，住宅樓價和租金進入上升軌道。這些都對樓市有正面影響。在以上有利因素的影響下，明年香港住宅物業市場維持樂觀，住宅樓價將平均上升百分之三十左右。
戴德梁行專家預計，二00五年香港物業投資市場將會持續向好。因為相比其他投資工具，物業投資的回報率和升值能力更高，加上香港仍然處于低利率水平，GDP穩步上揚，反映經濟前景樂觀，二00五年香港物業市場潛力很大。
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