日本亲近相奷中文字幕,欧美人与性动交α欧美精品,尤物视频网站

2005年上海樓市展望

http://whmsebhyy.com 2004年12月10日 11:15 解放日報

2005年上海樓市走勢如何，有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)初步作出以下預(yù)測：

樓市供應(yīng)量有較大增長2003年末國家開始執(zhí)行嚴(yán)控土地政策，前期進(jìn)入市場的土地將在2005年上半年形成供應(yīng)量（上海地區(qū)樓盤開發(fā)周期一般是1年至1年半），再加之今年上海樓市行情很好，不少開發(fā)商仍囤積一批現(xiàn)房未進(jìn)入市場，所以明年上半年商品住宅的供應(yīng)量會比較大。

二手房市場交易趨旺

隨著近年來良好的投資環(huán)境、利好政策的支持及市政建設(shè)的不斷完善，促使二手房市場的健全發(fā)展。

估計2005年上海市場二手房交易量將超過一手房。12月份發(fā)布的泛城住宅指數(shù)顯示，11月上海中高檔房市場延續(xù)前兩個月的活躍態(tài)勢，成交量繼續(xù)上升，增幅達(dá)10-15%左右，預(yù)計2005年二手房交易量將延續(xù)2004年下半年的態(tài)勢。

上海二手房交易量已連續(xù)三年快速增長，目前上海存量住宅總數(shù)為2.7億平方米，加上每年新增住宅面積約2000萬平方米，市場可供選擇的二手房源不斷壯大，隨著本地居民和外來人口對居住要求的日益增長，可以預(yù)見二手房市場持續(xù)趨旺。

房地產(chǎn)市場走勢如何

總體上看，上海房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持健康發(fā)展的勢頭，供需兩旺，市場繁榮，供略大于求的走向已經(jīng)明朗，未來三年上海市場發(fā)展繼續(xù)看好。

土地供應(yīng)方面，經(jīng)營性項目用地供應(yīng)量保持在5400公頃以上，平均每年1800公頃以上；政府將進(jìn)一步強(qiáng)化土地收購儲備機(jī)制，逐步推行熟地供應(yīng)方式。

房地產(chǎn)開發(fā)方面，完成開發(fā)投資量2300億元以上，年均完成750億元以上，占當(dāng)年全社會固定資產(chǎn)投資的比重約1／3。

商品房竣工量保持6000萬平方米以上，平均每年2000萬平方米以上，其中，低價位商品房300萬平方米以上。

新建商品房銷售量保持6000萬平方米以上，平均每年2000萬平方米以上。

存量房買賣成交量，2004年超過當(dāng)年新建商品房銷售量，2005年將達(dá)到2500萬平方米以上；

由于市政府對上海土地市場宏觀調(diào)控的力度逐步加大，上海2004年1至6月基本沒有商品房的土地供應(yīng)，下半年也沒有大規(guī)模放量，這也將在一定程度上保證了2005年房地產(chǎn)一手房市場的供應(yīng)量適度，緩解該時間段可能出現(xiàn)的新增供應(yīng)量過于集中的矛盾。

上海房地產(chǎn)的未來走勢，繼續(xù)受供應(yīng)時間、空間分布影響，土地招標(biāo)、項目動遷、開工速度及區(qū)域分布，將成為未來上海地產(chǎn)發(fā)展的一個晴雨表。

今后幾年，上海房地產(chǎn)市場持續(xù)性的需求量仍然較大，對此政府將會采取一系列的措施，保持上海房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。　　　　

　　點擊此處查詢全部房地產(chǎn)新聞