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商報訊（實習(xí)記者賀文）在朝陽區(qū)安定門外的青年溝路一線上，三公里左右的距離內(nèi)，從今年9月份到現(xiàn)在，短短三個月的時間里，就有大大小小十幾家房地產(chǎn)中介公司在此開設(shè)了30多個門店。其中，僅中大恒基一家就開了3個門店。
記者昨天在這條街上看到，京城主要的房地產(chǎn)中介公司，如“中大恒基”、“順馳”、“我愛我家”、“鏈家”等，悉數(shù)到此地“報到”。對此，中大恒基企劃部負(fù)責(zé)人吳海兵
認(rèn)為，該區(qū)域龐大的公房市場是導(dǎo)致眾多房屋中介聚集于此的重要原因。他分析，青年溝路位于北二環(huán)和北三環(huán)之間，地理位置非常優(yōu)越；而且，緊挨著和平里公房大社區(qū)，周圍的房源比較豐富。據(jù)中大恒基統(tǒng)計，整個和平里地區(qū)共有15個居住區(qū)，每個區(qū)內(nèi)都有數(shù)棟居民樓。另外，這些房子多建于上世紀(jì)六七十年代，買賣、租賃的市場需求很大。這種市場需求既包括“賣舊買新”、“以租養(yǎng)新”的置業(yè)升級需求，還包括購買二手房、租賃這樣的解決住房問題的需求。
除了上述品牌公司外，該區(qū)域內(nèi)還有一些不知名的房屋中介單體店。據(jù)了解，原來進駐該區(qū)域內(nèi)的房屋中介僅有幾家大公司，市場空白區(qū)較大。隨著該區(qū)域二手房和租賃市場的漸暖，大公司加大了在此地的布點，很多小的中介則紛紛采取“跟進”策略。吳海兵認(rèn)為，雖然目前公房在辦理過戶時還比較麻煩，但有些中介已開始為公房上市政策的進一步放開做市場準(zhǔn)備。
雖然進駐的中介門店面大有增加，但是單店的交易量卻未受沖擊。據(jù)中大恒基青年溝店業(yè)務(wù)人員介紹，該店二手房的成交量比較大，租賃市場則以月租金在1000元左右的兩居室為主。
鏈家分析人士則認(rèn)為，青年溝路的扎堆兒現(xiàn)象只是當(dāng)前北京市二手房市場上中介公司積極擴大規(guī)模、走門店擴張道路的一個縮影。據(jù)介紹，在石景山區(qū)這樣的非二手房市場活躍區(qū)，也引來眾多中介公司在此開設(shè)門店，僅“鏈家”石景山分店所處的八角西街、楊莊東路一帶，大約分布著大大小小三四十家經(jīng)紀(jì)公司的門店。在勁松、翠微也出現(xiàn)了相似的情形。Ｓ028
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