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公司在完成了與香港利嘉集團的物業(yè)類的資產(chǎn)置換后,公司在物業(yè)方面優(yōu)勢突出。2002年,公司以擁有的帳面值為4.67億元的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、部分長期投資和部分存貨等資產(chǎn)與利嘉集團進(jìn)行資產(chǎn)置換。成為了實在的重組概念,"在國家強有力的宏觀調(diào)控下,全國的房價并沒有大跌的可能,但是要再快速上漲,也沒有支撐力量"、"當(dāng)前的這輪調(diào)控,目的就是要擠掉泡沫、打擊投機,并不會打擊房地產(chǎn)業(yè)"當(dāng)這種樂觀看法逐漸成為了市場業(yè)內(nèi)人士看待市場的主流時候,整個房地產(chǎn)也出現(xiàn)了一些活躍勢頭,我們知道,上海地產(chǎn)市場的
消費主體已經(jīng)擴散到了許多境外人士,這對具有外資背景的利嘉股份(資訊 行情 論壇)積極影響足以關(guān)注。
完成資產(chǎn)重組的利嘉股份正在實施其"以福州地產(chǎn)為基礎(chǔ),東進(jìn)上海,北上北京"的房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。這加強了對上海和北京房地產(chǎn)市場的開發(fā)力度,而原先在福州的地產(chǎn)項目將在今年繼續(xù)成為公司的重要利潤來源。前期,公司與上海市虹口區(qū)人民政府改造與開發(fā)上海市虹口區(qū)多倫路社區(qū)事宜達(dá)成合作意向,利嘉 股份將陸續(xù)向多倫路改造項目上投入50億元的資金。據(jù)介紹,該項目建成后,多倫路社區(qū)將成為集多重功能為一體的大型現(xiàn)代化、多功能的文化社區(qū),公司計劃將采取出售、抵押或收取租金等形式獲取收益。
二級市場上,該股有兩點值得我們關(guān)注,自從前期的調(diào)整以來,目前該股調(diào)整幅度已經(jīng)達(dá)到了階段高點的60%,累計下跌幅度巨大，在周三的反彈中出現(xiàn)了放量特征,低部啟動的意味濃厚。技術(shù)上,該股的KDJ指標(biāo)已經(jīng)在低位形成了明顯的金叉,和紅柱連續(xù)出現(xiàn)的MACD指標(biāo)一起構(gòu)成了該股中期保持上升的一個基礎(chǔ),考慮到該股目前不到3.5元的價格,值得我們積極關(guān)注。
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