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由建設部主辦的“房地產市場發展暨住房保障政策高層論壇”近日在四川郫縣隆重開幕。建設部政策研究中心發布了該中心最新的研究報告，第一次對我國居民2020年居住目標作出定性定量的分析預測。
在此次論壇會上，國家建設部政策研究中心主任陳淮博士就“關于房價的若干問題”作了專題報告，對國內目前房價的各個方面進行了全面分析和闡述。建設
部總經濟師、住宅與房地產業司司長謝家瑾，國土資源部土地利用管理司副司長冷宏志，中國社科院金融所所長
李揚，中央政策研究室經濟局局長李連仲也作了專題報告。
執筆該報告的建設部政策研究中心住宅與房地產處副處長文林峰向中國經濟時報記者介紹了這份《2020年中國居民居住目標預測研究報告》。
《報告》將“戶均一套、人均一間”的總體目標細分為5大類16項指標，包括城鎮人均住房建筑面積、城鎮住宅居住品質(定性)、城市人均公共綠地面積、人均年住房消費支出占消費支出比例等細節指標。《報告》提出，2020年我國城鎮人均住房建筑面積預計達35平方米，每套住宅平均面積達到120平方米。相應的，廚房面積不低于6平方米、衛生間不低于4平方米、主臥室面積不低于12平方米——這才算小康之家的房子。
“推窗見綠”是我們追求的居住環境。《報告》對此提出具體量化指標：小康時代的居住環境，人均綠地面積要達到8平方米，城市建成區總面積的11．2％都應該是綠地。這將比我國2002年人均5．36平方米綠地的水平提高一大截。
《報告》提出的最后一項指標是居住消費支出比率25％。也就是說，老百姓掙的錢將有1／4用于居住。
《報告》還提醒房產企業，當經濟發展到一定程度后，居民將從單純追求“大房子”轉為追求“好房子”。預計2020年后，房產市場將是“好房子”的天下。“與眾不同”將是衡量居民居住品質的重要表現。居住區規劃設計要體現不同地區文化傳統與風格，避免建筑風格的趨同性。
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