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彌漫在全國上下許多地方的大霧這兩天該漸漸散去了吧。這場大霧盡管延遲了許許多多航班，封閉了相當數量段的高速公路，使得人們的生活一時不大方便，但終究沒有造成什么大的交通事故。在北京對于搶著要買房的人來說，這場霧算不了什么，該排的隊還會有人天蒙蒙亮就排著去。
然而在全國房地產業的一場已經耗時一個多月的爭論，就仿佛是這
場大霧久久不愿散去———越爭論就讓越來越多的人被籠罩在其中，迷失方向———中國房地產業到底有沒有泡沫？上海房地產業的泡沫到底會不會破裂？
這個星期上海樓市的最新消息是有關部門統計三周內，即從10月29日加息那天開始到11月19日，上海房地產交易量下滑了39萬平方米。這能說明泡沫要破滅了嗎？恐怕不能。因為同樣是在這三周內，其成交單價從7908元/平方米漲到了8781元/平方米。
此時，北京大學光華管理學院的院長厲以寧發言了，他說中國房地產泡沫不是沒有，有一點不要緊，整個房地產還沒有成為泡沫。他指出國外經濟學家宣揚中國泡沫論是“潛藏著巨大的陰謀”，是為了國外企業和資金進入中國之前先打壓中國市場……這個觀點其實很有道理，摩根士丹利在高唱中國泡沫的時候卻在中國內地大力拓展業務。天津18個爛尾樓要被打包拍賣，除了老摩，美林證券、摩根大通、雷曼兄弟等等一批實力雄厚的國外投資公司已經磨刀霍霍。
關于中國房產到底怎么回事，國家統計局景氣中心副主任等專家做出的分析或許能夠讓我們把這場大霧看明白。他們認為目前國內大城市房價走勢分四類。一種是外來客買貴了上海房價，一種是投資客炒高了杭州房價，還有一種則是大型拆遷市政規劃帶來的土地和房產的正常升值。最后是房地產業剛剛起步的西北區域。也就是說現象都是在漲，但漲背后的原因卻各自很不相同。
本周央視報道了北京市工商部門將不再允許在房地產廣告中使用均價和投資回報率的消息。業內的反響似乎并不算大，記者看到起價、均價、投資回報率等等“誘人”的廣告還在剛剛結束的商業地產展會上大行其道。
或許，我們現在需要的不是一個文件一個規定而是對規定的執行。“8·31”之后的北京樓市被認為“收購兼并”橫行，然而從事實到業內人士的最近說法是，還是合作比收購更合算些。
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