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順馳公司最新數(shù)據(jù)顯示，上個月二手房月租金成交價較10月上漲了150元；業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受央行加息影響，傳統(tǒng)租賃淡季有望推遲到明年年初
本報訊 （記者袁秀麗）
11月份租賃市場成交量與成交價比上月有很大增幅。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，傳統(tǒng)租賃淡季可
能會推遲到明年年初。
租賃成交量比10月上升6
%北京順馳市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房租賃成交套數(shù)比10月份上升了6%，成交價也由10月份的1200元/月升至1350元/月，上漲幅度達(dá)11.1%.對此，北京順馳市場研究部分析認(rèn)為，央行加息后，消費者對還貸普遍存在較大心理壓力，很多有買房需求的消費者推遲了購房時間，間接增加了11月份的租房需求。而房源大幅上升也是11月二手房租賃市場交易量增加的另一個原因。
據(jù)了解，進(jìn)入采暖期后，不少業(yè)主為補貼采暖費用，紛紛調(diào)低了房屋租價，以求盡快出租，某些房屋租金甚至比10月降低了近10%，這使得11月租賃房源與租賃客戶比例達(dá)到1.15∶1，10月份這一比例僅為0.90∶1，擴(kuò)大了客戶選擇余地，也提升了成交量。
中高檔住宅租賃成交量走低
數(shù)據(jù)還顯示，月租金在5000元以上的中高檔住宅交易量明顯走低，降幅約為10％。其中，月租金在3000元—5000元的公寓租賃成交量比10月下降了12%，租賃價格也下降了5％，但中低檔住宅仍是租賃市場熱點。報料線索一經(jīng)采納，獎金至少百元，還將進(jìn)行線索評獎，獎金最高萬元
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