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地塊大多是商業用地，且均為毛地，面積也較小，最大一塊僅6283.63平方米
平谷區國土資源局透露，明年平谷將計劃推出近兩千畝土地，以吸引北京開發商
本報訊 （記者吳海花）
土地大限后的這兩個月對開發商來說，正是積極尋求土地的階段。但記者日前從有關政府部門了解到，8·31后平谷區率先拿出的13塊集中入市土地卻沒能引起開發商，特別是北京市區開發商的熱情。有業內人士表示，這些地塊面積較小，且都是毛地，不足以吸引大牌開發商，但也有北京市區開發商表示，他們對這些遠郊縣土地不是不感興趣，而是出于對當地政府地方保護主義的顧慮才打消了競拍的想法。
買主無一家來自北京市區
記者分別從市土地交易中心和平谷區土地交易中心了解到，此次平谷區集中放量的13塊土地大多都是商業用地，且均為毛地，地塊也比較小，無一塊建筑用地面積超過1萬平方米，面積最大的才6283.63平方米，最小的僅有253.63平方米。這批土地全在平谷區內，均采用掛牌競價的方式。目前每塊地分別只收到一份報價，且均為底價。最大地塊報價為966萬元，最小地塊報價僅為46萬元。
據平谷區國土資源局土地儲備中心主任張全才介紹，這些參與報價的買家均為平谷當地開發商，沒有一家來自北京市區。張全才稱，這應該與此次入市地塊的自身條件有關，地塊普遍較小，對開發商，特別是對“胃口”較大的開發商吸引力不大。
部分北京開發商感興趣但稱難以下手
北京玉泉新城房地產開發有限公司總經理莊宗汨在接受記者采訪時表示，他對平谷目前出讓這批地不感興趣的主要原因是這些地都是毛地，將來會涉及到拆遷問題，再加上地塊面積較小，難以做成品牌，不是他理想中的土地。
但北京市西城城建開發公司原副總經理王程卻表示非常看好遠郊區縣房地產市場。他稱，根據北京城市發展總體規劃，像通州、順義及平谷這樣的遠郊區肯定會發展。王程還認為，毛地也有優勢，就是價格便宜。目前在平谷房地產市場還沒被完全激活的情況下，早介入有可能會獲得更多的土地增值。
但同時王程也擔心，從目前平谷出讓的這13塊地來看，平谷當地政府把土地化整為零進行出售，實際上是有意無意地拒絕了京城大開發商的介入。據王程介紹，外地包括北京市區的開發商納稅主體仍在所在區域，而當地政府只能獲得一定的土地出讓金。
對于北京市區開發商的顧慮，張全才表示此次土地出讓不存在有化整為零之說。張全才還透露，未來平谷區還將有400多畝土地計劃上市，明年還將有近兩千畝土地計劃推出，這些地塊完全可以吸引北京大開發商參與開發。報料線索一經采納，獎金至少百元，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
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