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在由證券時報社、中國住交會組委會、復旦大學金融研究院所主辦的“CIHAF2004中國房地產金融論壇”上，中國社科院金融研究所副所長王國剛表示目前中國的房地產價格上漲是健康的，是由非常旺盛的需求支撐的。
他認為，按照城市每年結婚人口和城市新增人口計算，現在每年的供給只能滿足需求的1/3左右。未來二十年，如果住宅面積按一家三口、100平米計算，中國
市場總需求大概是260多億平方米，而按現在每年的供給只有90億平方米，差距非常大。對于開發商而言，由于土地越開發越少，土地的價格將不斷上漲，鋼筋、水泥等各種建材價格也都在上漲。既然成本上升，因此，房地產價格必然上升。
對于有些觀點認為中國經濟支持不了房地產上漲，他表示，從購買力來看，2003年商品房銷售額占全國城鎮居民儲蓄存款余額的比重不超過2％，2003年商品住宅銷售額占當年城鎮居民新增儲蓄金額不超過50％，只有40％。因此，房地產的價格上漲是中國經濟能承受的。
對于中國的商品住宅市場發展，他認為，中國住宅市場方興未艾，如果用產業帶動市場，會有良好的發展空間。因此，如果采取過度緊縮，對發展是不利的。住宅是城市化進程一個基本要素，要建設城鎮化，就必須建設住宅，有住宅，才可以發展。必須大力支持低價房建設，要大量的建設經濟適用房，對低收入階層進行按揭，要給予財政上的支持。住宅是多層次的，有高價的，也應有低價的。住宅在未來十年、二十年，將成為中國整個經濟可持續發展的龍頭性產業。
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