李先生：國慶期間我訂購了一套現房，已交付了首付款，并簽訂了購房合同。但在辦理按揭貸款期間，國家房貸利率上調，現在我想退房，請問能否退還首付款？
律師：因為買賣關系與借款關系分屬不同的法律關系，但借款關系有效成立是購房人履行買賣關系的重要前提，建議你就此情況與開發商協商解決，但請注意在你與其的買賣合同中對于貸款有無“不能”或“不成”的約定，如有約定，在不違反法律規定的前提下，將
