|
新興社區人口容納體量將達到17.5萬人，缺乏大型高檔商業中心
本報訊（記者敖虹）記者統計發現，隨著今年下半年幸福家園、質城等項目入住，目前廣渠門區域在售項目和已經入住項目的總體供應量已達350萬平方米。按照人均20平方米的居住標準來算，新興社區的人口容納體量將達到17.5萬人。但由于該區域的商業比例偏低，隨著后期業主入住高峰的到來，商業配套匱乏的問題將會愈加明顯。
業主大多屬于中高收入階層
據了解，廣渠門區域在售商品房價格基本都在7000元/平方米以上，最高賣到9600元/平方米，可見，該區域的業主都屬于中高收入階層。然而，該區域作為兩廣路的重要地段，目前商業配套仍然以項目自帶的底商為主，高檔的餐飲、娛樂設施比較欠缺。富貴園引入的盛興廣場以及周邊的新世界商場雖然對人流的匯集起到了一定的作用，但是其商業定位并不是指向社區消費力。整體來看，該區域缺乏滿足社區需求的各類型商業，若商業后期供應不足，區域樓市的整體發展很可能會受到制約。
缺乏高檔餐飲、休閑娛樂業態
對此，本家·潤園策劃總監譚鷹表示，廣渠門區域主要缺乏餐飲和休閑娛樂業態。他表示，目前該區域的商業業態大多屬于普通消費類型，缺乏滿足周邊中高檔社區高素質人群的特色消費，如高檔餐飲、嬰幼兒物品及服務、攝影、家政服務等，未來商業應該在這方面有所突破。
樂成國際市場總監助理楊守俊分析認為，開發商推出的底商項目雖然在一定程度上緩解了商業匱乏的現狀，但如果沒有適合區域特色的大型商業中心，區域樓市的發展前景也不容樂觀。
因此，該區域應該結合富貴園底商、新世界商圈打造成一個輻射整個廣渠門以及周邊區域的娛樂休閑中心。報料線索一經采納，獎金至少百元，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
| 
