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目前預售許可證送審時間至少需三個月，導致個別開發商為回籠資金非法賣房
市建委明年將下發預售許可證初審權限給延慶、平谷、密云和懷柔等遠郊區縣
本報訊（記者吳海花）遠郊區縣部分樓盤因預售許可證送件審批時間過長而引發的非法預售問題，明年有望得到解決。11月30日，記者從北京市建委獲悉，市建委明年會把商品
房預售許可證的初審權限下放給部分區縣，以解決開發企業送件審批時間過長和由此引發的部分非法預售問題，這對在遠郊區縣購房的消費者來說，無疑是一個好消息。
據了解，市建委明年會把初審權限先期下發給延慶、平谷、密云和懷柔等遠郊區縣。
將有效縮減開發商的辦證時間
在記者采訪過程中，不少遠郊區縣的開發商對市建委的這一舉措表示贊同。北京八通房地產開發有限公司銷售總監王巖表示，目前在遠郊區縣進行房地產開發都要到市里去辦理預售許可證。由于辦理預售需要的手續較多，測繪報告和地址證明等都必須提供，但這些手續不可能都在同一時間辦完，所以要辦理一個預售許可證往往需要跑很多趟市建委。
“這對市里的項目還好一些，但對于遠郊區縣來說就比較麻煩了，一道手續要跑三四次才能辦完，進城一次就要在路上花費一兩個小時。而且北京市房地產項目這么多，都集中到市建委一處去辦理，每次去都要排隊，細算下來，這時間成本也是夠可觀的。”一位在密云開發住宅產品的任先生接受采訪時表示。
有望降低消費者遠郊購房風險
王巖認為，目前遠郊區縣項目預售許可證送件審批時間至少需要三個月，送審過長不僅給開發商帶來麻煩，還給購房者帶來了隱患。
按照規定，項目應該是在辦理預售許可證之后才能賣房，但由于目前辦理時間過長，個別開發商為了快速回籠資金，就會采用非法手續來賣房，給購房者帶來很大的風險。“所以說，如果明年真的能把辦理預售許可證的權利下放給部分遠郊區縣，這無論是對開發商還是消費者來說，都是一個好消息。”王巖表示。
房屋權屬登記相關法規明年出臺
另據了解，為了保障購房人的權利，市建委明年將出臺《北京市房屋權屬登記管理辦法》，根據市場經濟發展和實際情況，進一步明確市區兩級職責分工和登記程序。此外，還要建立和完善以樓盤表為紐帶的交易登記管理網絡系統，推行商品房預售合同網上聯機登記備案，加強對交易市場的監控，防止一房多售等欺詐行為，為社會搭建公平透明交易平臺。報料線索一經采納，獎金至少百元，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
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