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重要內容提示：
交易內容：我公司控股子公司上海古北(集團)有限公司(我公司持有其87.5%的股權)的控股子公司上海古北顧村置業有限公司出售其所開發的上海市寶山區陸翔路配套商品房907套
是否為關聯交易及關聯股東回避事宜：否
對上市公司持續經營能力、損益及資產狀況的影響：及時回籠房產開發資金，加大公司現金流量
一、交易概述
1、該配套商品房供應協議于2004年11月26日簽署，簽署對方為上海市北外灘地區動遷工作指揮部，交易標的為上海市寶山區陸翔路358弄2~12、14~25、27~34、36~41、45~61、63~79、83~88號共計907套配套商品房，建筑面積為61，916.75平方米。出售價格為人民幣215，470，290元。此次交易不是關聯交易。
2、該房屋為動遷配套商品房，其交易根據上海市政府2002-70號專題會議紀要的規定，按照《配套商品房供應銷售管理辦法(試行)》進行。
二、交易對方當事人情況
買方為上海市北外灘地區動遷工作指揮部。
三、交易標的的基本情況
此次供應的配套商品房由上海古北(集團)有限公司所屬控股子公司上海古北顧村置業有限公司開發。上述房產沒有設定擔保、抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，沒有涉及該項資產的訴訟、仲裁或司法強制執行及其他重大爭議事項。
四、交易協議的主要內容
協議中約定：上海古北顧村置業有限公司(甲方)將上海市寶山區陸翔路358弄2-12、14-25、27-34、36-41、45-61、63-79、83-88號共計907套配套商品房，建筑面積計61916.75平方米供應給上海市北外灘地區動遷工作指揮部(乙方)；乙方須向甲方支付房款215，470，290元。協議約定：在該協議簽訂生效10日內乙方須支付首期房款64，641，087元人民幣；甲方取得預售證后10日內，乙方須支付129，282，174元；甲方取得《新建住宅交付使用許可證》后10日內，乙方按實測面積結清余款。該協議自雙方簽署之日起生效。
五、交易對公司的影響
本次交易是根據上海市政府2002-70號專題會議紀要的規定，按照《配套商品房供應銷售管理辦法(試行)》進行的，目的是為了支持上海的城市建設，同時也為了及時回籠房產開發資金，加大公司現金流量。
特此公告
中華企業(資訊 行情 論壇)股份有限公司
2004年11月30日上海證券報
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