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記者林勁榆
晨報訊海外基金看好上海樓市，國外投資者最近持續增加在上海樓市的投資總額。第一中國房地產發展集團（第一地產）的首席執行官理查·戴維近日在香港表示，公司目前在上海的住宅投資項目的股本回報率大概有47%，未來公司仍看好中國的房地產前景，計劃將投資范疇擴展至寫字樓等非住宅物業。
理查·戴維表示，上海樓市并無泡沫存在，現在市場需求總量和竣工總量基本相同。未來公司將進一步擴大至住宅以外的物業，包括寫字樓等，公司內部定下的股本回報率指標是30%。
第一地產上海分公司公關部蓋琳向記者表示，公司并不擔心金錢的來源。2004年，來自世界各地的投資者都看好上海樓市，紛紛向基金投資。基金項目不缺錢但缺乏好的項目，第一地產目前在上海有多個基金項目正在尋找投資方向，今年已經投入開發了安亭新鎮、三林兩個項目，另外在東外灘項目方面擔任投資顧問。蓋琳表示，公司計劃在5年內，向國內樓市投入4億美元。
第一地產是澳洲最大的投資銀行麥格理與施羅德亞洲物業基金（實源投資管理的姐妹公司），在2002年成立的地產投資基金，主要在上海及北京投資以中產階級為銷售對象的住宅項目。
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