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業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，零售與整售的比例是8比2，整售短期內(nèi)還不會(huì)成為主流
本報(bào)訊 （記者吳海花）
11月23日，首創(chuàng)高層公開(kāi)披露，首創(chuàng)集團(tuán)上市后的第一個(gè)面世的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目———CEO首創(chuàng)拓展大廈要實(shí)施整體銷(xiāo)售，目前已經(jīng)有數(shù)家“國(guó)”字頭投資企業(yè)與其洽談。據(jù)了解，
在近期土地政策及央行加息的壓力下，目前北京有不少商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商都存在“整售”的想法。
據(jù)了解，目前北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)頻頻出現(xiàn)“整售”現(xiàn)象。除了CEO首創(chuàng)拓展大廈，位于東直門(mén)區(qū)域的天恒大廈日前也打出“整售”旗號(hào)，而位于北辰西路的風(fēng)林西奧中心為了實(shí)施整售計(jì)劃，甚至取消了原定的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。
對(duì)于目前的“整售”熱潮，中關(guān)村寫(xiě)字樓商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉志碩表示，土地政策的不斷收緊，再加上央行近期公布的加息消息，對(duì)投資金額較大的寫(xiě)字樓項(xiàng)目影響非常大。由于整售可以快速回流資金，為了緩解資金壓力，不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇這種銷(xiāo)售方式。對(duì)于劉志碩的這種說(shuō)法，不少接受采訪(fǎng)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也都表示贊同。
北京廣廈世紀(jì)投資咨詢(xún)有限公司董事曹東則認(rèn)為，整售不會(huì)成為寫(xiě)字樓銷(xiāo)售的主流模式，因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)成長(zhǎng)型企業(yè)居多，比如律師事務(wù)所、科技產(chǎn)業(yè)等，而此類(lèi)企業(yè)對(duì)物業(yè)的需求是兩三千平方米。就目前的情況來(lái)看，零售與整售的比例是8比2，整售的銷(xiāo)售模式短期內(nèi)不會(huì)成為主流。報(bào)料線(xiàn)索一經(jīng)采納，獎(jiǎng)金至少百元，還將進(jìn)行線(xiàn)索評(píng)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金最高萬(wàn)元
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