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一、項(xiàng)目概況
海淀區(qū)生態(tài)辦公區(qū)(EOD)是海淀區(qū)實(shí)施總部戰(zhàn)略的重要組成部分。該項(xiàng)目的實(shí)施將改變目前傳統(tǒng)的 辦公方式中人流密集、資源浪費(fèi)的弊端，營造出通風(fēng)良好、綠化完善、人員分散的健康辦公新理念。
溫泉生態(tài)辦公區(qū)項(xiàng)目將采用國內(nèi)領(lǐng)先的各項(xiàng)生態(tài)環(huán)保技術(shù)，大規(guī)模進(jìn)行綠化，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展經(jīng)濟(jì)和保護(hù)環(huán)境相結(jié)合的目的。該項(xiàng)目的實(shí)踐也是我區(qū)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。
二、地理位置
溫泉生態(tài)辦公區(qū)位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)北部，西接中關(guān)村科技園區(qū)環(huán)保科技園，北接百亭魚樂園，南望京密引水渠，占地約15公頃。
三、道路交通
該項(xiàng)目周邊交通及配套情況良好，西側(cè)道路通過北清路與京昌高速公路相連，南接溫陽路，進(jìn)出便捷。
四、配套設(shè)施
東有“百萬千”體育、娛樂設(shè)施工程，西有環(huán)保科技園，其中住宅、商業(yè)、廠房等配套設(shè)施齊全。其周邊地區(qū)有稻香湖培訓(xùn)中心、國際會(huì)議中心，京密引水渠環(huán)繞周邊，辦公環(huán)境優(yōu)良。目前，北清路各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、市政公路配套設(shè)施已經(jīng)具備，水、電、氣的供應(yīng)均有保證。
五、規(guī)劃設(shè)計(jì)
項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約228畝，初步規(guī)劃為三個(gè)辦公園區(qū)，總建筑面積約9000平方米，每個(gè)園區(qū)占地面積76畝，規(guī)劃每棟建筑面積3000平方米，容積率0.06。
六、生態(tài)技術(shù)
包括生態(tài)雨水收集系統(tǒng)、綠化防曬墻、太陽能集熱板、太陽能
再生裝置、光電控制遮陽百葉和太陽能光電板、植物屋頂、智能呼吸式幕墻等。
七、配套公建
八、招商原則
①跨國公司總部
主要是設(shè)立投資性公司和投資股份公司，具有投資、采購、分銷、結(jié)算等職能。
②研發(fā)中心
主要從事自然科學(xué)及相關(guān)科技領(lǐng)域的研究開發(fā)和實(shí)驗(yàn)發(fā)展的機(jī)構(gòu)，可轉(zhuǎn)讓自己的成果。
③龍頭作用的企業(yè)
在整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到舉足輕重的作用并在某個(gè)領(lǐng)域或多個(gè)領(lǐng)域的研發(fā)、投資、生產(chǎn)、銷售和出口等方面處于前沿地位。
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