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我愛我家預測，交易量將比三季度增長37%，全年交易量約在40000套
本報訊（記者張家齊）據北京市建委公布的統計資料顯示，今年第三季度北京市的二手房交易量為9068套。對此，我愛我家房地產經紀公司市場研究中心預計，北京市第四季度二手房交易將會有所回升，交易量有望達到12000套，比第三季度交易量增長37%.
三季度交易量同比增長45.5
%據了解，今年三季度9068套的交易量比今年第二季度10646套的交易量下降了14.8%.主要原因是第二季度一向是二手房交易淡季。盡管如此，但與去年同期相比交易量還是增長了45.5%.業內人士認為這符合二手房交易量逐年增長近50%的發展趨勢。
四季度交易量有望增長37
%據我愛我家市場研究中心預測，在今年第四季度二手房交易量將可能回升37%，達到12000套。鏈家房地產經紀公司市場部總監宮萍預計第四季度的成交量也應該在10000套以上。我愛我家具體分析認為，第四季度的成交量中城八區中朝陽、海淀、豐臺成交量將領先，其中朝陽將會占到總成交量的12%左右，海淀占到總成交量的8%左右。在郊區昌平、大興、通州三區成交量將排在前三位。我愛我家副總裁胡景暉指出，受過戶時間的影響三季度7、8、9三個月的成交量為9000多套，實際上反映的是6、7、8三個月的簽約量，同樣，第四季度的成交量實際上反映的是9、10、11月份的簽約量，9、10月份和年底都是成交量較大的時段，比第三季度成交量會有較大增長。
加息后投資型房源將放量
我愛我家市場研究中心認為10月29日央行宣布上調人民幣基準利率將導致投資型房源放量。部分房產投資者在貸款成本增加，以及對未來金融調控預期不確定的雙重影響下，將會選擇將手中房屋套現，退出房產投資市場。此外，年關將近，根據往年的市場規律，部分企業為減輕年尾資金周轉或債務壓力，會考慮將下屬的部分閑置房產放到二級市場進行出售以換取資金；一些個人因工作變動或經商中面臨資金周轉問題，也會在年終之前急于將手中房產套現。因此，第四季度將出現房源短期內集中放量的情況，這是二手房交易增長的主要因素。
對于今年全年的交易量，鏈家預測將在40000套左右，我愛我家則預計在40000套以內，這一預測與年初業界預測的50000套差距甚大。報料線索一經采納，獎金至少百元，還將進行線索評獎，獎金最高萬元
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